Sur la commune de Vaison la Romaine, venez découvrir en exclusivité cette villa de 120 m² dans un quartier calme avec vue sur le Mont Ventoux sur une parcelle de 774 m2. Les commerces, les écoles, les restaurants et les commodités sont accessibles à pied, vous offrant un quotidien pratique et agréable.
Cette charmante maison se compose au rez de chaussée d'une entrée, d'un bel espace séjour-salle à manger accédant à la véranda, d'une cuisine indépendante, d'une salle d'eau, d'un toilettes indépendant, d'une buanderie et d'une chambre. L'étage est composé uniquement de 3 chambres.
Côté dépendances, elle offre un garage de 24m² qui accueillera votre véhicule et vous servira d'atelier ainsi que de 2 abris de jardin pour votre stockage viennent agrémenter le potentiel de la propriété.
Son jardin intimiste à l'abri des regards est magnifiquement arboré et clos, avec la possibilité de construire une piscine.
Des travaux de rafraîchissements sont nécessaires à l'intérieur pour optimiser le confort de l'habitation.
A noter que l'espace de vie est climatisé et que le système de chauffage est une chaudière à gaz avec le gaz de ville.
Vous serez forcément séduits par son secteur, son jardin et son potentiel.
Pour un achat réussi contactez Vincent : . Côté Ventoux Immobilier a le plaisir de vous accueillir dans ses agences disposant d'un parking à Aubignan et Mazan. Vous pouvez estimer gratuitement votre bien en ligne sur notre site : -ventoux- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (5.00 % d'honoraires Ttc à la charge de l'acquéreur.)
Caractéristiques principales
Mandat exclusif
5 pièces
N/C
Frais d'agences inclus : 5,0% du prix
Cuisine séparée
120 m² de surface habitable
4 chambres
DPEE (279)
5 places de parking
794 m² de terrain
1 salle d'eau
GESD (43)
1 parking (box)
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Prix 336 000 €
Honoraires d'agence, à la charge de l'acquéreur, inclus : 5,0% TTC
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
E
Consommation
(énergie primaire)279 kWh/m².an
Émissions
43 kg CO₂/m².an
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
Émissions
43 kg CO₂/m².an
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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