Très belle maison moderne et lumineuse avec piscine à proximité des plages et les centre villes de Sanary sur Mer et Bandol
Cette superbe maison est située dans un petit domaine fermé et calme (Les Hameaux du Château Vert) à environ 1,5 km de toutes les commodités et des plages de Sanary sur Mer. Sanary est à une heure de l'aéroport de Marseille Provence et à environ 1h30 de l'aéroport de Nice. Un collège, un stade et un complexe aquatique se trouvent dans ce secteur qui est très recherché.
La maison est en très bon état. Elle a été rénovée au cours des 10 dernières années avec, entre autres, de nouveaux carreaux sur les sols, rénovation des deux cuisines et une salle de bain a également été rénovée. Le système électrique a été mis à jour il y a environ 10 ans. En , des nouveaux volets en aluminium ont été installés,
La maison est sur 2 étages et se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une salle d'eau rénovée avec chauffage au sol, douche, wc et double vasque. Il y a en plus à cet étage 3 chambres et une cuisine d'été neuve avec accès à une agréable terrasse.
A l'étage se trouve un séjour lumineux et cosy avec cheminée et belle hauteur sous plafond ainsi qu'un accès à la terrasse, une cuisine séparée rénovée avec accès à la même terrasse, un dégagement desservant une chambre, wc séparé et salle de bain avec baignoire et double vasque. Il y a une climatisation dans le salon, dans le couloir à l'étage et dans la chambre à l'étage.
De plus, il y a une très grande cave divisée en plusieurs pièces.
Le terrain d'environ 420 m2 est exposé au sud et bénéficie du soleil. Ici, il y a plusieurs terrasses accueillantes et une belle piscine en mosaïque de 7 x 4 m (traitement au sel). Autour de la piscine, se trouve une jolie terrasse carrelée où vous pourrez profiter des chaudes journées d'été.
Il y a également un garage de 14,50 m2 et celui-ci est carrelé.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
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Caractéristiques principales
Mandat exclusif
5 pièces
1 salle d'eau
GESA (3)
Terrasse
Cave
Alarme
132 m² de surface habitable
4 chambres
N/C
Frais d'agences inclus : 3,77% du prix
1 place de parking
Cheminée
Orientation Sud
420 m² de terrain
1 salle de bain
DPEC (123)
Piscine
1 parking (box)
Climatisation
Cuisine séparée équipée
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Prix 795 000 €
Honoraires d'agence, à la charge de l'acquéreur, inclus : 3,77% TTC
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
Consommation
(énergie primaire)123 kWh/m².an
Émissions
3 kg CO₂/m².an
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
Émissions
3 kg CO₂/m².an
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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