Somptueuse villa de style “Bobo haussmannien” des années 1930 entièrement rénovée en 2023 par un architecte avec une belle exposition sud-ouest. La villa bénéficie d’une belle hauteur sous plafond environ 3.20m.
Villa de 250m2 sur 2 niveaux.
A l’étage un séjour, une salle à manger avec une cuisine ouvrant sur une belle terrasse de 50m2 vue mer.
Salle de douche avec wc.
Au Rez-de -jardin, trois chambres avec ses salles de bains, dont une chambre master avec une grande salle de bains (baignoire et douche) avec wc, un grand dressing aménagé, un coin bureau.
A mi-niveau une chambre d’amis et un bureau. Dans la villa il y a beaucoup de rangements, une buanderie, un garage pour deux roues.
Une dépendance d’environ 55m2 à rénover.
L’extérieur est composé des espaces verts, d’une piscine avec pool-house.
Nombreuses places de stationnement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Caractéristiques principales
225 m² de surface habitable
5 chambres
DPED (159)
Orientation Sud
2150 m² de terrain
3 salles de bain
GESD (37)
7 pièces
Chauffage par aérothermie
Piscine
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Prix 1 680 000 €
Hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Prix/m² : 7 466,67 €/m²
autre monnaie
Référence :
83649943
Annonce de professionnel
Agence : OREA IMMOBILIER
Emplacement
Cette propriété est proche de Nice, en Alpes-Maritimes (région Provence-Alpes-Côte-d'Azur).
Nice, Alpes-Maritimes, Provence-Alpes-Côte-d'Azur
Nice, Alpes-Maritimes, Provence-Alpes-Côte-d'Azur
1 680 000 €
Réglementation
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
Consommation
(énergie primaire)159 kWh/m².an
Émissions
37 kg CO₂/m².an
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
Émissions
37 kg CO₂/m².an
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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