Sud Bourgogne- A 30 mn de Roanne, 1h30 de Lyon, 2h40 de Genève. Entre Marcigny (71) et Charlieu (42).
Au cœur de l’un des plus beaux villages du Brionnais qui se caractérise par ses vues fantastiques, cette belle maison avec piscine sur un terrain de 3407 m² est le lieu idéal pour se retrouver en famille dans un cadre bucolique.
Elle a fait l'objet d'une rénovation soignée et raffinée il y a une quinzaine d'années.
D'une surface habitable de 160 m2 elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine équipée campagne chic, d'un séjour, d'un salon avec une cheminée et un insert bois, d'une buanderie, d'un Wc.
Depuis le salon un escalier distribue l'étage avec un bureau/bibliothèque, un dressing, une chambre avec sa salle d'eau privative. Wc indépendant.
Au dessus sous combles sont lovées 3 chambres avec une belle poutraison apparente, une salle d'eau et un Wc.
Chauffage central par pompe à chaleur.
Volets roulants électriques.
Le sous-sol, accessible par un escalier intérieur, comprend un grand garage et deux caves.
Une belle dépendance en pierre complète l'ensemble de manière harmonieuse avec une pièce dédiée à la détente; un atelier, un local technique, un grand espace avec beaucoup de potentiel et un plateau en mezzanine.
A l'extérieur fleuri et arboré, vous profiterez de la piscine de 9 m X 4 m en toute intimité, d'un verger, d'un potager et d'un jardin en herbe faisant face à une magnifique vue.
Assainissement autonome à mettre aux normes.
Commerces de première nécessité à 4 km, toutes commodités à 13 km.
Caractéristiques principales
160 m² de surface habitable
4 chambres
structure/extérieur en bon état
Piscine
Cuisine séparée équipée
3407 m² de terrain
2 salles de bain
DPED (242)
Cheminée
7 pièces
Chauffage par aérothermie
GESB (7)
Sans vis-à-vis
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Prix 349 000 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Prix/m² : 2 181,25 €/m²
autre monnaie
Référence :
1241
Numéro de mandat : 1241
Annonce de professionnel
Agence : Agence Imo de Charme
Emplacement
Cette propriété est proche de Marcigny, en Saône-et-Loire (région Bourgogne).
Marcigny, Saône-et-Loire, Bourgogne
Marcigny, Saône-et-Loire, Bourgogne
349 000 €
Réglementation
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
Consommation
(énergie primaire)242 kWh/m².an
Émissions
7 kg CO₂/m².an
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
Émissions
7 kg CO₂/m².an
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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