Nichée dans un écrin de verdure, à l'abri des regards, dans un domaine recherché au calme absolu, cette charmante propriété provençale rénovée entièrement, offre une vue spectaculaire sur l'Estérel.
Elle se situe à seulement 2 km du village de la Napoule et de la mer, à proximité des deux golfs et à 15 min de Cannes.
D'une superficie d'environ 234 m², la propriété se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée :
- Une entrée
- Un vaste séjour lumineux avec cheminée exposé sud-ouest donnant accès à une terrasse en teck
- Une cuisine équipée
- Un bureau que l'on peut facilement transformer en 4ème chambre
- Une chambre
- Une salle d'eau
- Des toilettes séparés
- Un deuxième séjour avec cheminée profitant de hauts plafonds
- Une buanderie et cave à vin.
Au niveau +1 :
- Une chambre de maître de 40 m² avec dressing, salle de bains/toilettes et terrasse offrant une vue à couper le souffle sur la verdure
- Une chambre en suite avec sa salle d'eau et ses toilettes
- Un grenier de 25 m².
En annexe : une piscine, un pool house, un garage et 3 places de stationnement complètent ce bien exceptionnel.
Cette propriété vous séduira par la qualité de ses matériaux, son cadre de vie et son joli jardin paysager.
Caractéristiques principales
234 m² de surface habitable
4 chambres
Chauffage par aérothermie
Piscine
Climatisation
Sans vis-à-vis
1816 m² de terrain
1 salle de bain
DPEC (131)
1 parking (box)
Interphone
6 pièces
2 salles d'eau
GESA (4)
Cheminée
Alarme
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Prix 1 750 000 €
Hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Prix/m² : 7 478,63 €/m²
autre monnaie
Référence :
v6567ca
Annonce de professionnel
Agence : John Taylor Cannes
Emplacement
Cette propriété est proche de Mandelieu-la-Napoule, en Alpes-Maritimes (région Provence-Alpes-Côte-d'Azur).
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
Consommation
(énergie primaire)131 kWh/m².an
Émissions
4 kg CO₂/m².an
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
Émissions
4 kg CO₂/m².an
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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