Découvrez cette maison pleine de charme, nichée dans un quartier paisible de Luynes, idéale pour une famille désireuse de personnaliser son chez-soi.
Construite en 1969 et bien entretenue, cette propriété offre un espace généreux avec ses 4 chambres (dont deux chambres et leur salle de bains de plain pied) ainsi qu'un séjour lumineux profitant d'une vue dégagée.
Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour moderniser l'intérieur et le mettre au goût du jour, mais aucun gros travaux ne sont nécessaires. Les fenêtres en double vitrage sont récentes, le chauffage a dernièrement été remplacé par une pompe à chaleur économique et écologique, le store-banne de la terrasse a tout juste un an ... Il ne vous reste plus qu'à laisser libre cours à votre créativité pour créer l'espace de vie qui vous ressemble.
Le jardin, piscinable, vous accueillera pour des moments de détente en famille ou entre amis.
La situation géographique privilégiée de la maison vous offre un accès facile aux axes routiers ainsi qu'aux écoles internationales, idéal pour les familles avec enfants.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison avec un fort potentiel dans un environnement recherché. Contactez-Moi dès maintenant pour organiser une visite !
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,11% Ttc du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr.
Réseau Immobilier Capifrance - Votre agent commercial (Rsac N°420 383 622 - Greffe de Aix En Provence) Céline Levrel Entrepreneur Individuel - Plus d’informations sur le site de Capifrance (réf.854475)
Caractéristiques principales
141 m² de surface habitable
4 chambres
N/C
Terrasse
Salle de séjour
760 m² de terrain
1 salle de bain
DPEC (138)
1 balcon
5 pièces
1 salle d'eau
GESA (4)
4 places de parking
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Prix 830 000 €
Honoraires d'agences à la charge de l'acquéreur et du vendeur.
Prix/m² : 5 886,52 €/m²
autre monnaie
Référence :
340932282354
Numéro de mandat : 854475
Annonce de professionnel
Agence : CAPIFRANCE
Emplacement
Cette propriété est située à Les Milles, en Bouches-du-Rhône (région Provence-Alpes-Côte-d'Azur).
Les Milles, Bouches-du-Rhône, Provence-Alpes-Côte-d'Azur
Les Milles, Bouches-du-Rhône, Provence-Alpes-Côte-d'Azur
830 000 €
Réglementation
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
Consommation
(énergie primaire)138 kWh/m².an
Émissions
4 kg CO₂/m².an
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
Émissions
4 kg CO₂/m².an
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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