Idéalement situé, proche des accès autoroutiers et Tgv, à quelques minutes d'un charmant village du Vaucluse très recherché, Sainte-Cécile les Vignes, magnifique mas ancien rénové de 1730 d'esprit provençal et Toscan implanté au sein d'un jardin paysagé très bien soigné ponctué d'essences méditerranéennes et bénéficiant d'une vue sur le Mont Ventoux.
Ce mas d'une surface habitable totale d'environ 475m2 avec 6 chambres (dont 5 climatisées) et 5 salles de bain, se compose de :
Une première partie comprenant un très grand séjour avec salle à manger et salon avec cheminée avec une très belle hauteur sous plafond et une grande luminosité. Une cuisine, un cellier et une buanderie. A l'étage 3 chambres et deux salles de bain.
Une deuxième partie, une maison d'amis, communiquant avec la première, présente une seconde cuisine et un séjour. A l'étage un salon ouvrant sur une terrasse, deux chambres et deux salles de bain. Sous les toits une chambre avec salle de bain.
En extérieur une piscine ronde (chauffée) qui était un ancien bassin s'inscrit avec harmonie dans l'esprit des lieux, un garage attenant à la maison. Un espace parking à l'entrée de la propriété.
Le jardin d'une surface de 1 hectare environ dont 550m2 de vigne (400 bouteilles environ à l'année) est très joliment paysagé avec de belles essences méditerranéennes et locales. Présence de 3 puits et d'un forage ainsi que de l'eau de ville.
Beaucoup de charme et de cachet pour ce lieu à la signature très provençale avec un très bel environnement naturel. Idéal pour une maison de famille ou de chambres d'hôtes. Revenus locatifs saisonniers intéressants.
Internet : Fibre - Dpe : E - Assainissement aux normes
Bien présenté par Barnes Drôme et Vaucluse
Diane de La Tullaye
+ 33 (0)6
«Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : »
AGENT Commercial Ei
Caractéristiques principales
475 m² de surface habitable
5 salles de bain
GESD (46)
Cheminée
10000 m² de terrain
Chauffage central au gaz
Piscine
Climatisation
6 chambres
DPEE (290)
1 parking (box)
Alarme
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Prix 1 995 000 €
Hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Prix/m² : 4 200,00 €/m²
autre monnaie
Référence :
84679350
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Agence : BARNES Propriétés et Châteaux
Emplacement
Cette propriété est proche de Lagarde-Paréol, en Vaucluse (région Provence-Alpes-Côte-d'Azur).
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
E
Consommation
(énergie primaire)290 kWh/m².an
Émissions
46 kg CO₂/m².an
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
Émissions
46 kg CO₂/m².an
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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