Vous l'attendiez, elle est arrivée !
Venez vite découvrir cette charmante maison nichée dans le bourg de Ségrie-Fontaine avec ses commerces.
Cette propriété entièrement rénovée par des artisans saura vous séduire grâce à ses prestations et son confort.
Vous bénéficierez ainsi en rez-de-chaussée :
- D'un séjour/salon de 30m² à l'ambiance cosy avec son coin cheminée.
- D'un dégagement avec coin Wc séparé
- D'une cuisine baignée de lumière avec deux portes communiquant directement sur la terrasse extérieure
Au premier étage deux chambres de 10,1 et 12,5m² avec sol en jonc vous donneront une petit air maritime. Elles donnent toute deux sur une salle d'eau également entièrement refaite avec douche, vasque et wc suspendu.
Quant au second une dernière chambre de 17m² Carrez vous y attend (équipée d'un coin lavabo bien pratique).
Redescendons maintenant profiter des extérieurs ! Un joli terrain de 373m² vous permettra de passe de bons moments à l'abri des regards indiscrets. Cerise sur le gâteau une dépendance en pierre vous attend au fond du jardin : celle-ci a une magnifique chambre à l'étage de 18m² et un rez-de-chaussée pour l'instant en cave mais qui pourrait être transformé en cuisine avec séjour.
Pour information vous pourrez accéder au terrain en véhicule par l'arrière (portail vert en photo).
Si vous souhaitez en savoir davantage n'hésitez pas à me ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,25% Ttc du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr.
Réseau Immobilier Capifrance - Votre agent commercial (Rsac N°511 485 955 - Greffe de Alencon) Nicolas Lebreton Entrepreneur Individuel - Plus d’informations sur le site de Capifrance (réf.857605)
Caractéristiques principales
Mandat exclusif
5 pièces
1 salle d'eau
GESB (7)
Cave
111 m² de surface habitable
4 chambres
Chauffage électrique
Terrasse
Cheminée
373 m² de terrain
1 salle de bain
DPED (239)
2 places de parking
Salle de séjour
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Prix 170 000 €
Honoraires d'agences à la charge de l'acquéreur et du vendeur.
Prix/m² : 1 531,53 €/m²
autre monnaie
Référence :
340932213128
Numéro de mandat : 857605
Annonce de professionnel
Agence : CAPIFRANCE
Emplacement
Cette propriété est située à Athis-Val de Rouvre, en Orne (région Basse-Normandie).
Athis-Val de Rouvre, Orne, Basse-Normandie
Athis-Val de Rouvre, Orne, Basse-Normandie
170 000 €
Réglementation
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
Consommation
(énergie primaire)239 kWh/m².an
Émissions
7 kg CO₂/m².an
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
Émissions
7 kg CO₂/m².an
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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