Vous avez le projet de créer votre entreprise artisanale, être logé sur place, avoir déjà une rentabilité locative non négligeable, et d'autres projets rentables à mettre en place facilement?
Vous voulez investir dans un ensemble immobilier à fort potentiel?
Enormément de possibilité, pour cet ensemble immobilier que Patricia Robin vous
propose en exclusivité, sur la commune d'Ecurat 17810, à 5 mns du centre de Saintes,
sur une parcelle totale de 8800 m² entièrement constructible.
Cet ensemble immobilier est composé de :
1 immeuble de 372 m² + 180 m² de sous-sol, avec jardin, refait à neuf, divisé en quatre appartements de 90m², déjà loués, dégageant une rentabilité immédiate de
34 000 euros par an.
1 entrepôt en dur de 530 m², sur 2 niveaux, (hauteur totale 8 m) fermé par porte électrique, pouvant être aménagé pour faire un local commercial ou un atelier de fabrication, des appartements, lofts, ou pour du stockage, du gardiennage..
plus un logement de 163 m² de plain-pied, comprenant une grande pièce à vivre avec cuisine ouverte aménagée et équipée, arrière-cuisine, 3 chambres, salle d'eau, véranda de 18 m², jardin et garage de 136 m² sécurisé avec porte électrique.
pour compléter cet ensemble:
1 autre bâtiment de 215 m² composé de 4 boxes fermés, pouvant être loués de suite, (forte demande), et 2 terrains de 1300 m² environ chacun, prêts à construire, l'eau, l'électricité, le tout à l'égout et la fibre sont déjà installés.
Il reste encore du terrain à viabiliser...
Taxe foncière de l'ensemble 3500 euros
Le prix total de cet investissement:
Prix : 1 290 000 euros Honoraires : 4% Ttc inclus charge acquéreur soit 1 240 385 euros hors honoraires.
Pour le grand bâtiment avec logement :
Dpe A69 Ges A2 établi le .
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 654 euros et 886 euros.
Pour l'immeuble divisé en 4 appartements:
DPE C1 Ges A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard:
entre 3081 euros à 4169 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patricia Robin, ou par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patricia Robin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Rsac Saintes auprès de la Sas Proprietes Privees, au capital de 40 000 euros, Zac Le Chêne Ferré - 44 Allée Des Cinq Continents 44120 Vertou Siret 487 624 , Rcs Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° Cpi 010 388 délivrée par la Cci Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° Bpa Saint-Sebastien-Sur-Loire (44230) Garantie Galian - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par Mma Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 347010- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(4.00 % honoraires Ttc à la charge de l'acquéreur.)
Patricia Robin (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : Saintes - .
Caractéristiques principales
Mandat exclusif
DPEC (127)
1297 m² de surface habitable
GESA (4)
N/C
Photos Voir toutes les photos
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Prix 1 290 000 €
Honoraires d'agences à la charge de l'acquéreur et du vendeur.
Prix/m² : 994,60 €/m²
autre monnaie
Référence :
347010rbp
Numéro de mandat : 347010
Annonce de professionnel
Agence : Proprietes Privees
Emplacement
Cette propriété est située à Saintes, en Charente-Maritime (région Poitou-Charentes).
Saintes, Charente-Maritime, Poitou-Charentes
Saintes, Charente-Maritime, Poitou-Charentes
1 290 000 €
Réglementation
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
Consommation
(énergie primaire)127 kWh/m².an
Émissions
4 kg CO₂/m².an
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
Émissions
4 kg CO₂/m².an
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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