Vous cherchez le parfait duplex à Rosny-sous-Bois ? Ne cherchez plus ! Coup De Cœur Assure : Je suis ravie de vous présenter ce magnifique duplex inversé de 112m². Avec ses hauts plafonds et sa double exposition, la lumière naturelle ne manque pas dans cet appartement tout au long de la journée. Le deuxième étage dispose d'une suite parentale avec salle de bain et toilettes séparés, ainsi qu'un salon ou bureau de 15 m² pour télétravail ou profession libérale. Le troisième étage abrite une grande pièce de vie salon / salle à manger de 33 m², une grande cuisine séparée, deux belles chambres équipées de placards intégrés, une salle de bain avec baignoire et des toilettes séparés.
Situé dans une petite copropriété de seulement 4 logements, cet appartement est idéal pour les familles et les investisseurs. Vous bénéficierez également de faibles charges mensuelles (44€/mois incluant l'eau). Les transports en commun ne sont pas en reste, avec l'arrêt de bus 127 juste devant l'immeuble et les Rer A et E (Val de Fontenay) et le Rer E (Rosny-sous-Bois) à seulement 15 minutes à pied.
À proximité, vous trouverez des écoles, un collège (secteur Saint-Exupéry) et un lycée. L'accès direct à l'A86 est facile et un tramway est prévu prochainement. Enfin, les travaux de peintures des parties communes de l'immeuble seront bientôt refaits à la charge du vendeur.
Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle et contactez-moi dès maintenant pour une visite virtuelle ! Ce duplex est le choix idéal pour ceux qui recherchent un espace de vie spacieux, lumineux et confortable.
Caractéristiques principales
Étage : 2
3 chambres
Chauffage central au gaz
Interphone
112 m² de surface habitable
1 salle de bain
DPEE (242)
5 pièces
1 salle d'eau
GESE (53)
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Prix 360 000 €
Hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Prix/m² : 3 214,29 €/m²
autre monnaie
Référence :
7004001-1674
Annonce de professionnel
Agence : -
Emplacement
Cette propriété est proche de Rosny-sous-Bois, en Seine-Saint-Denis (région Ile-de-France).
Rosny-sous-Bois, Seine-Saint-Denis, Ile-de-France
Rosny-sous-Bois, Seine-Saint-Denis, Ile-de-France
360 000 €
Réglementation
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
E
Consommation
(énergie primaire)242 kWh/m².an
Émissions
53 kg CO₂/m².an
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
Émissions
53 kg CO₂/m².an
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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