Ne passez pas à côté de ce beau T3 situé dans une copropriété de 2013 le "Saint Joseph" sur la commune de Reignier village avec toutes commodités écoles, collège et commerces, à 5mn de la gare (CEVA).
67m² au deuxième étage avec terrasse de 12m² orienté sud/sud-ouest avec vue sur le massif montagneux.Vous serez séduit par une belle pièce à vivre de 29m² avec cuisine équipée, 2 chambres, salle de bains et Wc séparé. Il se complète par une cave et 2 place de parking couvertes.
Le performance énergétique norme Bbc avec chaudière individuelle lui octroi un excellent B en note énergétique.
Situé au calme en retrait des axes routier et donnant sur cour/parking.
Possibilité d'installer des prises électrique individuel dans les parking couvert pour 2024.
Sous sol sécurisé par caméras vidéo . Nombre de lots de la copropriété : 100, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(ASCENSEUR/COPRO) : 1800€ soit 150€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr.
Réseau Immobilier Capifrance - Votre agent commercial (Rsac N°398 131 326 - Greffe de Annecy) Eric Marchal Entrepreneur Individuel - Plus d’informations sur le site de Capifrance (réf.853215)
Caractéristiques principales
Étage : 2 sur 3
2 chambres
DPEC (95)
2 places de parking
Salle de séjour
67 m² de surface habitable
1 salle de bain
GESC (18)
Cave
Orientation Sud
3 pièces
Chauffage central au gaz
1 balcon
Ascenseur
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Prix 277 000 €
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Prix non disponible.
autre monnaie
Référence :
340935453467
Numéro de mandat : 853215
Annonce de professionnel
Agence : CAPIFRANCE
Emplacement
Cette propriété est située à Reignier-Esery, en Haute-Savoie (région Rhône-Alpes).
Reignier-Esery, Haute-Savoie, Rhône-Alpes
Reignier-Esery, Haute-Savoie, Rhône-Alpes
277 000 €
Réglementation
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
Consommation
(énergie primaire)95 kWh/m².an
Émissions
18 kg CO₂/m².an
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
Émissions
18 kg CO₂/m².an
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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