Idéalement situé à proximité des dames de France, ce grand appartement vous séduira par sa belle luminosité, ses volumes, sa hauteur sous plafond, ses carreaux de ciment, ses cheminées ou encore son implantation circulaire.
Au deuxième et dernier étage d'une très belle copropriété des années 30, il se compose d'un hall d'entrée, d'une belle pièce de vie ensoseillée avec balcon, d'une cuisine indépendante, de trois chambres de plus de 13m2 avec placards, d'une salle d'eau et d'un toilette séparé. Travesant, les 110m2 de l'appartement se font clairement ressentir avec une belle profondeur et son format circulaire où chaque pièce est accessible par une autre est un vrai plus. Cerise sur le gâteau, plus de 40m2 de combles, accessible par les communs et non comptabilisés dans la surface habitable vous permettront une grande surface de stockage au centre-ville, une rareté absolue.
Côté prestations, l'appartement a gardé tout son charme tout en y apportant les touches modernes comme le double vitrage et l'électricité aux normes.
A noter que la copro est composé en grande majorité de propriétaires et que la façade à moins de deux ans. Les charges s'élèvent à 75€ par mois incluant 35€ pour la consommation d'eau. Le foncier quant à lui est de 1400€.
Pour plus de renseignements et pour un meilleur traitement de votre dossier, merci de privilégier l'appel téléphonique auprès de l'agence plutôt que les mails et de demander Mickael Martin. Des références seront demandées.
Caractéristiques principales
Mandat exclusif
5 pièces
Chauffage central collectif
1 balcon
Étage : 2 sur 2
3 chambres
DPED (233)
Cave
110 m² de surface habitable
1 salle d'eau
GESD (49)
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Prix 229 000 €
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
Consommation
(énergie primaire)233 kWh/m².an
Émissions
49 kg CO₂/m².an
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
Émissions
49 kg CO₂/m².an
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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