En exclusivité, découvrez ce magnifique T4 offrant de généreux volumes en limite des 3e et 7e arrondissements de Lyon. À seulement 10 minutes à pied du prestigieux groupe scolaire Chevreul Lestonnac ou à 7 minutes de La Part Dieu en vélo, cet appartement est idéal pour une famille.
Cet appartement fonctionnel et modulable situé dans une résidence calme, entretenue et sécurisée offre des espaces de vie confortables pour tous ses membres :
- une belle entrée avec placard
- un séjour lumineux
- une cuisine fermée, possibilité d'ouverture sur le salon pour une convivialité accrue
- 3 grandes chambres de plus 14 m², dont une chambre avec sa douche et son lavabo
- une grande salle de bain fonctionnelle avec wc
- un wc séparés
A proximité :
- écoles de la petite enfance au supérieur
- offre commerçantes de proximité
- transports (métro Garibaldi, bus,...)
- centre d'affaires de La Part Dieu (à seulement 7 minutes en vélo)
- centre historique de Lyon
Les
- appartement traversant
- luminosité
- appartement modulable avec ses beaux volumes (hauteur sous plafond, grandes chambres)
- emplacement (transports, commerces, écoles à proximité immédiate)
- résidence entretenue (pas de travaux à prévoir)
Les prestations :
- résidence sécurisée, interphone
- ascenseur modernisé
- double vitrage, volets
- ravalement réalisé
...
Profitez de cette opportunité pour acquérir un spacieux et lumineux appartement dans un quartier recherché de Lyon
Contactez-moi pour une visite et laissez-vous séduire !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Caractéristiques principales
Mandat exclusif
4 pièces
Chauffage central au gaz
Ascenseur
Étage : 2
3 chambres
DPED (163)
Interphone
103 m² de surface habitable
1 salle de bain
GESD (32)
Orientation Sud
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Prix 415 000 €
Hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Prix/m² : 4 029,13 €/m²
autre monnaie
Référence :
84429070
Annonce de professionnel
Agence : -
Emplacement
Cette propriété est proche de Lyon 3ème, en Rhône (région Rhône-Alpes).
Lyon 3ème, Rhône, Rhône-Alpes
Lyon 3ème, Rhône, Rhône-Alpes
415 000 €
Réglementation
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
Consommation
(énergie primaire)163 kWh/m².an
Émissions
32 kg CO₂/m².an
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
Émissions
32 kg CO₂/m².an
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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