Ce spacieux appartement de 5 pièces dégage le charme irrésistible des anciennes maisons de parfums de Grasse et impressionne par ses hauts plafonds, ses stucs ouvragés et ses nombreux détails authentiques. La vue imprenable sur le sud s'étend majestueusement jusqu'à la mer et inonde les lieux d'une luminosité accueillante. Dans cette ambiance chaleureuse, trois chambres à coucher et un double salon avec coin salon et salle à manger intégré offrent un espace de vie généreux. Deux balcons, une cuisine entièrement équipée, une salle de bains, des toilettes séparées et une cave privée viennent enrichir cet authentique bijou.
Stationnement dans la rue. Il est éventuellement possible de louer une place de stationnement dans le voisinage.
Cette propriété n'est pas seulement adaptée à une résidence permanente (une école bilingue Montessori se trouve à seulement 100 mètres), mais également idéale comme propriété de vacances pour ceux qui apprécient le confort des restaurants et des magasins accessibles à pied pendant les vacances.
Le centre-ville de Grasse attire par ses célèbres usines de parfums, ses différents musées, son cinéma, son théâtre ainsi que par ses marchés pittoresques et ses différents festivals annuels de fleurs. La mer est accessible en 30 minutes environ en voiture, les pistes de ski les plus proches après 2h.
Les coûts moyens d'énergie en 2021 se situent entre 1680 € et 2340 € par an. Une nouvelle pompe à chaleur (clime réversible) a été installée en 12.2023.
Nombre d'unités dans la résidence/communauté de propriétaires : 5
Pas de procédure en cours dans la résidence.
Les frais d'agence sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les
risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Caractéristiques principales
Étage : 1
3 chambres
DPED (248)
Cheminée
Orientation Sud
112 m² de surface habitable
1 salle de bain
GESB (8)
Climatisation
5 pièces
Chauffage électrique
2 balcons
Interphone
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Prix 349 000 €
Hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Prix/m² : 3 116,07 €/m²
autre monnaie
Référence :
84043353
Annonce de professionnel
Agence : eXp France
Emplacement
Cette propriété est proche de Grasse, en Alpes-Maritimes (région Provence-Alpes-Côte-d'Azur).
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
Consommation
(énergie primaire)248 kWh/m².an
Émissions
8 kg CO₂/m².an
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
Émissions
8 kg CO₂/m².an
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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