Au coeur d'un somptueux palais "Belle Epoque", nous vous présentons ce bel appartement bourgeois de 4 pièces de 130 m2 offrant une magnifique vue sur mer et sur le parc arboré de la résidence.
Situé au deuxième étage avec ascenseur, l'appartement est traversant et propose de beaux volumes et une belle hauteur sous plafond.
Il se compose d'un large corridor qui dessert les 4 pièces principales: le séjour/salle à manger, la cuisine indépendante, une chambre de maître, une grande salle de douche, une autre chambre avec salle de bain attenante avec Wc, une plus petite chambre qui peut faire office de bureau ainsi qu'un Wc invité.
De nombreux espaces de rangements sont présents ainsi qu'un espace buanderie très pratique.
Vous serez séduits par ce cadre absolument privilégié, par l'élégance évidente de cette résidence historique qui trône au milieu d'un parc verdoyant à disposition des copropriétaires et par la proximité des plages( 450m) et du centre ville (1500m), accessible à pied ou à quelques minutes en voiture.
Une cave accompagne le bien et le parking est collectif dans la résidence.
Bien en copropriété avec 86 lots dont 41 lots principaux. Quote-Part des charges 1576 euro/trimestre. Aucune procédure connue en cours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Caractéristiques principales
Étage : 2
3 chambres
DPEC (112)
Cheminée
Digicode
130 m² de surface habitable
2 salles d'eau
GESC (16)
Ascenseur
Gardien
4 pièces
Chauffage central au gaz
1 place de parking
Interphone
Orientation Sud
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Prix 1 150 000 €
Hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
Consommation
(énergie primaire)112 kWh/m².an
Émissions
16 kg CO₂/m².an
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
Émissions
16 kg CO₂/m².an
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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