A vingt km au sud de Paris, Yerres est réputée pour sa douceur de vivre : espaces verts et patrimoine historique, dont la Propriété Caillebotte. Au coeur de cet environnement privilégié et authentique, la Villa Germaine construite en meulières à la fin du XIXème siècle se distingue par son style architectural et son ornementation inspirés par l'Art nouveau. Élevée au centre d'un terrain arboré de 1 628 m², elle offre une surface habitable de 234 m². Le Rdc comprend principalement : une grande pièce de vie lumineuse (52 m²), et, une cuisine indépendante avec accès à une terrasse au coeur du jardin. Un espace bureau (46 m²), avec accès indépendant permet d'accueillir une activité professionnelle. Les étages regroupent cinq chambres, trois terrasses, une salle de bains et une salle d'eau. Garage (64 m²), salle de jeux, cave à vin, sauna et buanderie complètent ce bien. Terrain piscinable. Calme, nature, volumes, moulures, cheminées, parquets et carreaux ciment participent au charme de cette Villa. Proximité du centre-ville, des espaces verts et des moyens de transport.
Caractéristiques principales
Mandat exclusif
9 pièces
2 salles d'eau
GESE (67)
Cheminée
Alarme
234 m² de surface habitable
5 chambres
Chauffage central au gaz
3 places de parking
Interphone
Orientation Sud
1628 m² de terrain
1 salle de bain
DPEE (305)
1 parking (box)
Digicode
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Prix 1 070 000 €
Hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Prix/m² : 4 572,65 €/m²
autre monnaie
Référence :
pm624-cpy
Annonce de professionnel
Agence : Groupe Immobilier Marc Foujols Paris 6
Emplacement
Cette propriété est proche de Yerres, en Essonne (région Ile-de-France).
Yerres, Essonne, Ile-de-France
Yerres, Essonne, Ile-de-France
1 070 000 €
Réglementation
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
E
Consommation
(énergie primaire)305 kWh/m².an
Émissions
67 kg CO₂/m².an
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
Émissions
67 kg CO₂/m².an
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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