Le groupe Vaneau vous présente une demeure de 15 pièces bâtie sur un terrain de 4705 m² qui fait parti du patrimoine architectural rural du Vieux Villepinte.
Cette propriété vous offre : une maison principale sur deux étages d'environ 200 m² chacun, une dépendance attenante de trois pièces, un garage pour trois voitures, une cour pavée et un jardin à la française arboré et cultivé.
Le rez de chaussée comprend une cuisine de 35 m² traversante sur jardin, une salle à manger, un séjour avec cheminée, un bureau, une suite parentale avec sa salle de douches et Wc, un Wc séparé, une buanderie, une chaufferie et un grand garage avec un atelier.
Le premier étage desservi par un escalier intérieur se compose de six grandes chambres, d'une salle de bains avec Wc, de plusieurs dégagements et de combles aménageables.
Le deuxième étage accessible par une entrée extérieure présente un appartement indépendant avec une chambre, un séjour, une cuisine, une salle de bains et un Wc séparé.
Ce niveau comprend également plusieurs pièces à aménager.
Une cave au sous-sol complète cette maison.
Cette propriété est lumineuse, traversante Est/Ouest, elle bénéficie d'un bel environnement verdoyant, le parc arboré est entretenu, on peut y construire une piscine de 25 mètres, un court de tennis et d'autres espaces.
Possibilité de créer des box pour chevaux.
Idéal investisseur pour chambres d'hôtes ou lieu de séminaire.
Nombreuses possibilités de réaménagement tout en conservant l'authenticité et le charme de l'ancien.
Chaudière au gaz récente, toiture rénovée, parquet de chêne, cheminées, fenêtres en double vitrage.
Située à cinq minutes en voiture de la gare de Villepinte Rer B, à 20 minutes en voiture de l'aéroport Cdg, à trente cinq minutes en voiture de Porte Maillot.
Proche des commerces, écoles maternelles, collèges et lycées. Tennis du manège et Parc du Sausset à cinq minutes à pied.
Prix honoraires inclus : 1 590 000 Fai - Honoraires charge vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Caractéristiques principales
Mandat exclusif
6 chambres
GESD (31)
505 m² de surface habitable
Chauffage central au gaz
Cheminée
15 pièces
DPED (206)
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Prix 1 590 000 €
Hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Prix/m² : 3 148,51 €/m²
autre monnaie
Référence :
7151905
Annonce de professionnel
Agence : -
Emplacement
Cette propriété est proche de Villepinte, en Seine-Saint-Denis (région Ile-de-France).
Villepinte, Seine-Saint-Denis, Ile-de-France
Villepinte, Seine-Saint-Denis, Ile-de-France
1 590 000 €
Réglementation
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
Consommation
(énergie primaire)206 kWh/m².an
Émissions
31 kg CO₂/m².an
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
Émissions
31 kg CO₂/m².an
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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