Charme et Authenticite pour cette Superbe Ferme Toulousaine et son magnifique Parc arboré d'1,2 Hectare avec une belle grange et Piscine, à l'Ouest de Toulouse.
Distribution cohérente de ses 386m² habitables avec au rez-de-chaussée une Spacieuse Piece De Vie de 100m² avec ses briques apparentes et sa cheminée monumentale, cuisine séparée, 2 chambres, salle de bain et toilettes. A l'étage, une charmante rochelle avec son garde-corps en fer forgé offre un espace cocooning le couloir distribue 3 chambres, salle d'eau et toilettes. La restauration a été menée dans le respect de l'authenticité du bâtiment et des matériaux: tomettes, parquets bois, poutres en chêne... A l'extérieur, on profite de la Piscine sans aucun vis-à-vis, de la vue sur les coteaux et de la verdure de la prairie qui entoure la propriété. Un garage de 40m² et une Grange de 180m² dont la toiture a été refaite complètent cette propriété sans Aucune Nuisance.
Toulouse Farmhouse with Swimming Pool and OUTBUILDINGS
45mn From Toulouse And 35mn From Toulouse Airport.
Charm and Authenticity for this Superb Toulouse Farmhouse and its magnificent 1.2 Hectare wooded Park with a beautiful barn and Swimming Pool. Coherent distribution of its 380m² of living space with on the ground floor a Spacious Living Room of 100m² with its exposed bricks and its monumental fireplace, separate kitchen, 2 bedrooms, bathroom and toilet. Upstairs, a charming rochelle with its wrought iron railing offers a cocooning space the corridor distributes 3 bedrooms, bathroom and toilet. The restoration was carried out with respect for the authenticity of the building and the materials: floor tiles, wooden floors, oak beams and more. Outside, enjoy the Swimming Pool in total privacy and the view of the hillsides as well as the greenery of the meadow that surrounds the property. A garage of 40m² and a Barn of 180m² whose roof has been redone complete this property Without Any Nuisance.
Caractéristiques principales
386 m² de surface habitable
5 chambres
DPEE (201)
Piscine
1,26 hectares de terrain
2 salles de bain
GESE (55)
1 parking (box)
7 pièces
Chauffage central au fuel
Frais d'agences inclus
Cheminée
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Prix 598 000 €
Honoraires d'agences, à la charge de l'acquéreur, inclus
Prix/m² : 1 549,22 €/m²
autre monnaie
Référence :
5737tls
Annonce de professionnel
Agence : Immo Pro
Emplacement
Cette propriété est proche de Toulouse, en Haute-Garonne (région Midi-Pyrénées).
Toulouse, Haute-Garonne, Midi-Pyrénées
Toulouse, Haute-Garonne, Midi-Pyrénées
598 000 €
Réglementation
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
E
Consommation
(énergie primaire)201 kWh/m².an
Émissions
55 kg CO₂/m².an
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
Émissions
55 kg CO₂/m².an
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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