Nous proposons à la vente une magnifique propriété située à 44 mn de l’aéroport international de Toulouse Blagnac. Elle se trouve dans un environnement calme sans aucune nuisance tout en étant proche de toutes les commodités et de l’entrée d’autoroute Toulouse-Bordeaux.
Au rez de chaussée vous trouverez une grande entrée, un spacieux et lumineux salon séjour (60m2) agrémenté d’une belle cheminée en pierres, une cuisine américaine très bien agencée et équipée haut de gamme avec son cellier, une grande suite avec sa salle de bain, un bureau donnant sur une agréable terrasse carrelée, une salle de jeux et une chambre d’enfant. Au même étage se trouve une buanderie donnant accès à la cave.
Au premier étage se trouve une suite avec sa salle de bain (baignoire), trois chambres avec leurs salles d’eau, une douche indépendante et une pièce dont l’usage reste à définir.
La propriété est agrémentée d’une belle piscine (12x5m), d’un pool house tout équipé (douche, salon, vestiaire et cuisine moderne). Un grand gazebo en bambous vient compléter le confort de l’espace détente et apporte une touche d’exotisme à l’ensemble.
La propriété dispose d’un grand garage indépendant avec son grenier et de deux dépendances de type chalet.
Le tout est implanté dans un magnifique parc de plus de 2 hectares entièrement clos et arboré (diverses essences d’arbres) à l’abri des regards.
Caractéristiques principales
365 m² de surface habitable
7 chambres
structure/extérieur en bon état
Piscine
2 parkings (box)
Parquet en bois
Sans vis-à-vis
2,1 hectares de terrain
3 salles de bain
DPEC (161)
Terrasse
Cave
Placards
Orientation Sud
10 pièces
Chauffage par aérothermie
GESA (5)
10 places de parking
Cheminée
Climatisation
Cuisine américaine
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Prix 750 000 €
Hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Prix/m² : 2 054,79 €/m²
autre monnaie
Référence :
1164435
Annonce de particulier
Emplacement
Cette propriété est proche de Montauban, en Tarn-et-Garonne (région Midi-Pyrénées).
Montauban, Tarn-et-Garonne, Midi-Pyrénées
Montauban, Tarn-et-Garonne, Midi-Pyrénées
750 000 €
Réglementation
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
Consommation
(énergie primaire)161 kWh/m².an
Émissions
5 kg CO₂/m².an
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
Émissions
5 kg CO₂/m².an
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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