Secteur de Montereau-Fault-Yonne
Longère Vendue Meublée Avec Jacuzzi Et Plusieurs Dépendances Sur 1000M2 De Terrain CLOS
Liberkeys vous propose ce charmant corps de ferme d'une superficie totale de 352m².
A quelques minutes de Flagy, classé parmi les meilleurs villages de France, se trouve cette longère ancienne du 19ème siècle : un savant mélange entre charme et modernité.
Cette propriété équipée et meublée est répartie sur 2 bâtisses d'époque au charme exceptionnel :
Maison PRINCIPALE
Au Rdc, un couloir dessert, sur la gauche, un salon puis un coin nuit composé de 2 chambres, puis sur la droite, se trouvent une spacieuse cuisine rénovée de 38m2 et sa buanderie avec en prolongement un lumineux jardin d'hiver avec vue sur le jardin et un cellier.
A l'étage, on accède à un salon/bibliothèque de 25m2 donnant directement sur une suite parentale d'exception (40m2 au sol).
MAISON Secondaire (Gîte / Maison d'hôtes)
Au Rdc, un spacieux séjour de 50m2 (pierres apparentes) dispose d'une vue imprenable sur le jardin.
L'étage se compose de 2 suites indépendantes :
- 1 chambre + 1 mezzanine + 1 salle d'eau.
- 1 chambre + 1 salon cosy + 1 salle d'eau.
DÉPENDANCES
- 1 maison indépendante de 2 pièces
- 1 grange aménageable
EXTERIEUR
- 1 terrain piscinable de 1000m2 sans vis-à-vis
- 1 spacieuse terrasse
- 1 maisonnette avec jacuzzi
ÉQUIPEMENTS :
- Télésurveillance
- Fibre optique
- Climatisation
- Pompe à chaleur
STATIONNEMENT :
- 2 places extérieures
- 3 places sur la propriété
- Garage ou grange
TRANSPORTS :
• Accès pour Paris en 55 minutes environ via la
Gare de Montereau (Ligne R et Ter) située à 12 min
• Accès pour Paris en 40 minutes environ via la
Gare de Fontainebleau (Ligne R et Ter) située à 20 min
LES Plus :
- Les volumes généreux
- La qualité des matériaux
- Les faibles charges (consommation et foncière)
La taxe foncière est de 1 567 €.
Spécial Investissement ! Gite classé sur AirBnB ayant également son propre site internet avec une forte demande sur le secteur : Ca et formules, à consulter sur place.
Produit rare et sans travaux à visiter sans tarder...
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
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Caractéristiques principales
Mandat exclusif
10 pièces
N/C
Terrasse
Orientation Sud
400 m² de surface habitable
5 chambres
DPEC (100)
2 places de parking
1000 m² de terrain
4 salles d'eau
GESC (27)
Cave
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Prix 850 000 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Prix/m² : 2 125,00 €/m²
autre monnaie
Référence :
dom4951
Annonce de professionnel
Agence : Liberkeys
Emplacement
Cette propriété est située à Thoury-Férottes, en Seine-et-Marne (région Ile-de-France).
Thoury-Férottes, Seine-et-Marne, Ile-de-France
Thoury-Férottes, Seine-et-Marne, Ile-de-France
850 000 €
Réglementation
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
Consommation
(énergie primaire)100 kWh/m².an
Émissions
27 kg CO₂/m².an
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
Émissions
27 kg CO₂/m².an
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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