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Découvrez cette jolie maison typique de la région est située proche du centre village de Thimory à 17 minutes de Montargis et 8 minutes de Lorris.
Ancienne petite longère, elle a été agrandie fin des années 80 pour disposer aujourd’hui d’une surface totale de près de 150 m2 au sol sur 2 niveaux.
De plain pied, une confortable pièce de vie avec cheminée insert, une cuisine, une chaufferie / buanderie, une grande chambre, salle d’eau et toilettes séparées.
A l’étage, deux chambres et un salon (pièce mixte pouvant servir de chambre d'appoint ou bureau).
Le jardin est la pièce maîtresse avec ses nombreux arbres fruitiers et fleurs de toutes saisons. Ici, les oiseaux sont rois !
A côté de la maison, on trouvera un abris voiture et un atelier.
A l’arrière de la maison, un deuxième terrain très agréable doté d’une belle mare, d’un toit à cochons et d’un abris à bois.
En tout le terrain est de 3931 m2.
Les + du bien :
- Situation au calme
- Jardin arboré et fleuri + mare
- Puits
- Chambre de plain pied
À noter :
- Taxe foncière : / an
- Fosse septique (P3)
Prix de vente : 159.500 € Ttc (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur)
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Sandrine Mornet, Ei, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce d’Orléans.
SAS Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de Siren dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot.
Caractéristiques principales
Mandat exclusif
5 pièces
Chauffage central au fuel
1 parking (box)
149 m² de surface habitable
3 chambres
DPEF (328)
Cheminée
3931 m² de terrain
1 salle d'eau
GESF (89)
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Prix 159 500 €
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Prix non disponible.
autre monnaie
Référence :
smvm1293
Annonce de professionnel
Agence : -
Emplacement
Cette propriété est proche de Thimory, en Loiret (région Centre).
Thimory, Loiret, Centre
Thimory, Loiret, Centre
159 500 €
Réglementation
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
Consommation
(énergie primaire)328 kWh/m².an
Émissions
89 kg CO₂/m².an
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
Émissions
89 kg CO₂/m².an
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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