Niché dans le coeur de village de Crespian, entre Sommieres et Quissac je vous invite à découvrir cette magnifique maison de village de 80m2 en R+1, agrémentée d'un intime jardin ainsi qu'une piscine en pierre de Castrie. Un véritable havre de paix idéale pour profiter du doux climat de notre région.
Cet ancien poulailler du village à été entièrement rénovée en 2016 et est encore sous garantie décennal , (plomberie, électricité, sols, murs, menuiseries piscine ...)
Elle se compose en rez de chaussée d'une cuisine équipée ouverte sur grande pièce ce vie lumineuse. Une grande buanderie (thermodynamie, adoucisseur, grand dressing, wc)
A l'étage se trouve les 2 chambres et une salle d'eau avec wc refait entièrement en 2020.
La rénovation complète de cette maison la classe en B et A au niveau des diagnostics et permet de belle économie d'énergie et un confort complet.
Vous n'aurez plus qu'à poser vos valises et profiter de votre nouveau nid douillet.
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Soulages Mélissa votre conseillère Lgm Immobilier
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Soulages Mélissa , agent commercial (Ei enregistrée au tribunal de commerce de Nîmes sous le numéro Rsac )
Référence agence : 11038
Caractéristiques principales
83 m² de surface habitable
2 chambres
DPEB (93)
Terrasse
137 m² de terrain
1 salle d'eau
GESA (3)
3 pièces
N/C
Piscine
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Prix 264 000 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Prix/m² : 3 180,72 €/m²
autre monnaie
Référence :
qfn4-0gd-xyw
Numéro de mandat : 11038
Annonce de professionnel
Agence : LGM Immobilier
Emplacement
Cette propriété est située à Sommières, en Gard (région Languedoc-Roussillon).
Sommières, Gard, Languedoc-Roussillon
Sommières, Gard, Languedoc-Roussillon
264 000 €
Réglementation
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
Consommation
(énergie primaire)93 kWh/m².an
Émissions
3 kg CO₂/m².an
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
Émissions
3 kg CO₂/m².an
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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