Villa T4 de plain-pied idéalement située entre mer et forêt, à 900 mètres de la petite plage et des commerces du Brusc à Six-Fours-Les-Plages (83), au pied du Cap Sicié.
La propriété comprend 745m² de terrain plat, incluant également un garage d'une surface de 17m² et un atelier de 7m².
La villa est composée d'un séjour de 30m² avec double exposition Sud Est/Ouest, complétée par une cuisine indépendante équipée. Une terrasse exposée Sud est accessible depuis le séjour ainsi que la cuisine. La propriété est dotée de 3 Chambres à coucher avec placards et accès extérieur donnant sur le jardin. Possibilité de convertir l'une des chambres en bureau / salle d'exercice / dressing / atelier créatif. Villa également équipée d'une salle de douche avec bac à douche moderne et Wc séparés.
Propriété soigneusement entretenue, avec toiture entièrement refaite en 2023, huisseries en double vitrage et climatisation réversible en parfait état de marche. La Villa est équipée d'un portail parfaitement fonctionnel.
Idéal pour couple ou famille ayant pour projet de s'installer dans la région. Possibilité d'accueillir une piscine / un potager / des infrastructures de loisirs pour enfants sur le terrain entourant la maison.
Le quartier est résidentiel et paisible, proche des commodités. Villa avec un fort potentiel de par sa localisation, ses espaces lumineux et chaleureux, ainsi que son espace extérieur. Coup de coeur garanti pour le massif environnant exceptionnel et prisé, ainsi que le Port maritime bucolique du Brusc, idéalement accessible à pied à seulement quelques minutes. Cette villa offre un lieu de vie donnant directement accès aux sentiers qui comptent parmi les plus beaux du littoral, et vous permettra de vivre au coeur de ce cadre méditerranéen exceptionnel.
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Caractéristiques principales
87 m² de surface habitable
3 chambres
structure/extérieur en bon état
Terrasse
Cuisine séparée équipée
745 m² de terrain
1 salle de bain
DPEC (126)
Placards
4 pièces
Chauffage électrique
GESA (3)
Climatisation
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Prix 570 000 €
Hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Prix/m² : 6 551,72 €/m²
autre monnaie
Référence :
1164496
Annonce de particulier
Emplacement
Cette propriété est située à Six-Fours-les-Plages, en Var (région Provence-Alpes-Côte-d'Azur).
Six-Fours-les-Plages, Var, Provence-Alpes-Côte-d'Azur
Six-Fours-les-Plages, Var, Provence-Alpes-Côte-d'Azur
570 000 €
Réglementation
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
Consommation
(énergie primaire)126 kWh/m².an
Émissions
3 kg CO₂/m².an
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
Émissions
3 kg CO₂/m².an
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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