Situé dans le quartier très recherché 'le vieux Saint Pierre' à proximité de l'autoroute et de la gare, venez découvrir cette charmante maison de ville pleine de potentielle. En entrant, vous serez immédiatement séduit par une pièce de vie spacieuse et lumineuse de 53m2, parfaite pour les réunions en famille ou entre amis. La cuisine fermée offre un espace idéal pour la préparation de délicieux repas. De plus, vous trouverez une chambre ainsi qu'une pièce polyvalente qui peut facilement être transformée en une chambre supplémentaire. Un Wc indépendant complète ce niveau. A l'étage, un palier desservant une pièce de rangement, deux chambres, un bureau et une salle de bain avec Wc. La maison comprend également un garage spacieux de 23m2, avec toutes les arrivées nécessaires pour en faire une buanderie fonctionnelle, ajoutant un élément de pratique. La propriété s'étend sur un terrain clos de 486m2, où vous pourrez créer un espace extérieur idéal pour la détente et les loisirs en plein air. Cette maison représente une opportunité passionnante de créer la maison de vos rêves. Elle a tout pour plaire, il ne manque que vos idées et vos préférences pour la finir de rafraîchir selon vos goûts.
Contactez Wolfensperger Florent RSAC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: (3.94 % d'honoraires Ttc à la charge de l'acquéreur.)
Caractéristiques principales
150 m² de surface habitable
4 chambres
DPED (194)
1 place de parking
Cuisine séparée
486 m² de terrain
1 salle de bain
GESD (41)
1 parking (box)
5 pièces
N/C
Frais d'agences inclus : 3,94% du prix
Cave
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Prix 415 750 €
Honoraires d'agence, à la charge de l'acquéreur, inclus : 3,94% TTC
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
Consommation
(énergie primaire)194 kWh/m².an
Émissions
41 kg CO₂/m².an
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
Émissions
41 kg CO₂/m².an
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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