Magnifique maison située au cœur du centre-ville de Saint Nicolas de Bourgueil ! Cette charmante résidence vous offre de beaux espaces lumineux idéals pour des moments de convivialité en famille. En entrant dans la maison, vous serez accueilli par une entrée ouverte sur un salon spacieux et chaleureux. La cuisine, aménagée et équipée, est ouverte sur le salon, ce qui facilite les échanges lors des repas en famille ou entre amis. Une salle de bain est à rénover selon vos goûts et besoins personnels. Le rez-de-chaussée comporte également deux chambres confortables, parfaites pour accueillir votre famille ou vos invités. À l'étage, vous trouverez deux autres chambres, dont une avec un dressing pour ranger vos vêtements et accessoires avec facilité. Une salle d'eau moderne est à votre disposition pour votre confort. De plus, une grande pièce de vie peut être aménagée selon vos besoins et préférences personnelles. Le sous-sol de la maison comprend un grand garage, une cave pratique pour stocker vos vins préférés, un puit, une buanderie fonctionnelle et une pièce spacieuse pour vos loisirs ou vos projets personnels. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison au centre-ville de Saint Nicolas de Bourgueil. Son emplacement idéal, ses espaces bien aménagés et son potentiel d'aménagement font de cette résidence un choix idéal pour votre prochaine demeure. N'hésitez pas à prendre rendez-vous pour une visite et découvrir tout ce qu'elle a à offrir.
Caractéristiques principales
140 m² de surface habitable
4 chambres
GESA (4)
Orientation Sud
748 m² de terrain
N/C
Frais d'agences inclus : 4,62% du prix
5 pièces
DPEC (135)
1 place de parking
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Prix 272 000 €
Honoraires d'agence, à la charge de l'acquéreur, inclus : 4,62% TTC
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
Consommation
(énergie primaire)135 kWh/m².an
Émissions
4 kg CO₂/m².an
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
Émissions
4 kg CO₂/m².an
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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