Cette villa contemporaine édifiée en 2019 offre une vue panoramique et une luminosité avec son orientation optimale et ses grandes baies.
La villa présente deux niveaux habitables et en contre-bas mais en rez-de-jardin, une belle piscine d’intérieur, avec sanitaire et douche, une buanderie et un lieu de stockage.
Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une grande pièce à vivre d’environ 100 m², avec un salon cathédral et sa cheminée, une salle à manger et une cuisine aménagée et équipée. Cette pièce à vivre donne sur une grande terrasse. Ce niveau propose également un bureau et une buanderie/cellier.
Le second niveau est dévolu à l’espace nuit avec une suite parentale avec salle de douche et Wc privatif, ainsi que trois chambres, une salle de bains avec douche à l’italienne, et un sanitaire.
Un portail électrique permet d’accéder au garage et à la parcelle de 2 000 m² close et végétalisée. Un projet d’extension est possible d’environ 25 m² x 2 niveaux.
Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur Air/Air.
L’école privée St François est accessible à pieds, ainsi que la mairie et l’église du St Didier au Mont d’Or.
Pour une visite privée, Claire Barralon, agence John Taylor Lyon, , , agent immobilier inscrite au Rsc de Lyon sous le numéro 904 488 533
Caractéristiques principales
350 m² de surface habitable
4 chambres
DPEA (68)
1 parking (box)
Alarme
2021 m² de terrain
3 salles d'eau
GESA (2)
Cheminée
Orientation Sud
9 pièces
Chauffage par aérothermie
Piscine
Interphone
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Prix 2 395 000 €
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Logement très performant
A
Consommation
(énergie primaire)68 kWh/m².an
Émissions
2 kg CO₂/m².an
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
Émissions
2 kg CO₂/m².an
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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