Bonaparte Art de vivre vous présente, cette maison construite en 1996 offrant un espace généreux de 196m2 composé de ses cinq chambres, dont une de plain-pied avec sa salle d'eau, d'un double séjour et une cuisine séparée, entre autre, créant ainsi un environnement parfait pour une famille en quête de confort et de convivialité. Son emplacement avantageux près des écoles, des commerces, des transports en commun et du centre-ville de La Rochelle en fait une adresse de choix. De plus, une piste cyclable permet de rejoindre le centre historique en seulement 15 minutes. Au rez-de-chaussée, vous êtes accueilli par une vaste entrée qui mène à une cuisine spacieuse avec son cellier attenant, une pièce de vie lumineuse de 41m2 s'ouvre sur deux terrasses et un jardin arboré, ainsi que la chambre de plain-pied. À l'étage, un palier offre un espace polyvalent pour une zone télévision/jeux ou un bureau, donnant accès à quatre grandes chambres, dont une avec sa propre salle d'eau, une salle de bains et un wc. Un garage généreux de 42m2 et des aires extérieurs complètent les possibilités de stationnement, tandis qu'une cave en sous-sol offre un espace de rangement supplémentaire. Le jardin de près de 1000m2, clos et piscinable, est agrémenté d'un forage et d'un système d'arrosage automatique pour une gestion aisée de l'espace extérieur. Mandat : 1709 - Contactez Virginie . Ce bien vous est proposé au prix de 749 000 Eur Hai - Honoraires inclus charge acquéreur : 4,03% Ttc (Prix 720 000 Eur hors honoraires). Classe Énergie : C / Classe Climat : C . Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1380 et 1868Eur. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Caractéristiques principales
Mandat exclusif
7 pièces
2 salles d'eau
GESC (19)
1 place de parking
197 m² de surface habitable
5 chambres
N/C
Frais d'agences inclus : 4,03% du prix
1014 m² de terrain
1 salle de bain
DPEC (97)
Terrasse
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Prix 749 000 €
Honoraires d'agence, à la charge de l'acquéreur, inclus : 4,03% TTC
Prix sans honoraires : 720 000 €
Prix/m² : 3 802,03 €/m²
autre monnaie
Référence :
v_ecorce-1709-5191
Numéro de mandat : 1509
Annonce de professionnel
Agence : maison BONAPARTE VIRGINIE ECORCE
Emplacement
Cette propriété est située à Puilboreau, en Charente-Maritime (région Poitou-Charentes).
Puilboreau, Charente-Maritime, Poitou-Charentes
Puilboreau, Charente-Maritime, Poitou-Charentes
749 000 €
Réglementation
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
Consommation
(énergie primaire)97 kWh/m².an
Émissions
19 kg CO₂/m².an
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
Émissions
19 kg CO₂/m².an
C
D
E
F
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Émissions de CO₂ très importantes
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