Bienvenue sur la commune de Prigonrieux, située à 10 minutes de Bergerac, venez découvrir, au bout d’un chemin privatif, cette charmante maison familiale de 142 m2. Dès que vous franchirez le seuil, vous arriverez sur une grande entrée de 9 m2 desservant le salon/séjour de plus de 33 m2, ouvert sur une cuisine équipée de 10 m2. Un cellier de 11 m2 y est attenant, avec en continuité, un grand garage de 28 m2. L’espace nuit du rez de chaussée est, quant à lui, composé de deux belles chambres de 13 m2 dont une avec de multiples rangements, une spacieuse salle de bains de 11 m2 et une toilette indépendante. Montons ensuite pour découvrir une mezzanine de 11 m2 pouvant servir de chambre d’appoint, une autre chambre de 15 m2 et une toilette indépendante. Poursuivons la visite à l’extérieur de près de 5 000 m2, entièrement arboré et fleuri, sans vis-à-vis avec une vue dégagée. Le terrain dispose d’un barbecue, d’un carport, d’une terrasse couverte ainsi que d'un puits relié à l’habitation. Concernant le confort, cette demeure dispose d’un insert, d’une pompe à chaleur « air air » avec climatisation. Les huisseries sont en double vitrage et l’assainissement collectif. Taxe foncière de 1 600 €. Si vous cherchez un endroit calme, au milieu de la nature tout en étant proche des commodités, cette propriété vous ravira. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Votre conseiller immobilier i-Particuliers (Ei) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
Consommation
(énergie primaire)155 kWh/m².an
Émissions
5 kg CO₂/m².an
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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Peu d’émissions de CO₂
A
Émissions
5 kg CO₂/m².an
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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