Sylvie Le Mené Capifrance Vous PRESENTE...
Découvrez cette magnifique maison située à proximité du centre-ville de PONTIVY.
Cette demeure, rénovée avec soin en 2020 et encore sous garantie décennale pendant 6 ans, saura vous séduire par son élégance et ses prestations de qualité.
D'une superficie de 180m2, cette maison offre des volumes généreux dès l'entrée, où vous serez immédiatement charmé par la qualité des matériaux utilisés et la décoration raffinée. Le séjour, lumineux et accueillant, s'ouvre sur une terrasse exposée est/sud, tandis que la cuisine fonctionnelle invite à la convivialité avec son ouverture sur le salon.
Au rez-de-chaussée, une chambre lumineuse avec son dressing, une salle d'eau et un Wc indépendant offrent un confort de vie optimal. À l'étage, trois chambres spacieuses, une salle d'eau et un Wc indépendant complètent l'espace nuit. Les combles aménageables au 2ème étage offrent un potentiel d'agrandissement selon vos besoins.
L'appartement indépendant actuellement loué jusqu'en septembre 2024 offre une opportunité supplémentaire, pouvant aisément communiquer avec la maison selon vos souhaits. De plus, vous disposerez d'une grande pièce atelier-chaufferie avec accès au jardin, d'un garage et d'un carport pour un stationnement facilité.
Entièrement clôturé, ce bien offre également une terrasse équipée d'un jacuzzi, invitant à la détente et aux moments de convivialité en famille ou entre amis. Ne manquez pas l'opportunité de découvrir ce havre de paix et de confort, contactez-moi dès maintenant pour une visite !
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,43% Ttc du prix du bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr.
Réseau Immobilier Capifrance - Votre agent commercial (Rsac N°482 433 364 - Greffe de Lorient) Sylvie Le Mene Entrepreneur Individuel - Plus d’informations sur le site de Capifrance (réf.856153)
Caractéristiques principales
180 m² de surface habitable
3 salles d'eau
GESA (1)
Salle de séjour
674 m² de terrain
N/C
Terrasse
9 pièces
DPEA (49)
3 places de parking
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Prix 459 500 €
Honoraires d'agences à la charge de l'acquéreur et du vendeur.
Prix/m² : 2 552,78 €/m²
autre monnaie
Référence :
340933797124
Numéro de mandat : 856153
Annonce de professionnel
Agence : CAPIFRANCE
Emplacement
Cette propriété est située à Pontivy, en Morbihan (région Bretagne).
Pontivy, Morbihan, Bretagne
Pontivy, Morbihan, Bretagne
459 500 €
Réglementation
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
Consommation
(énergie primaire)49 kWh/m².an
Émissions
1 kg CO₂/m².an
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
Émissions
1 kg CO₂/m².an
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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