Iad France - Sarah Le Bolc'h vous propose : Au calme, à proximité du bourg de Plouyé, dans un petit hameau de campagne, maison des années 40, vendue meublée, sur une parcelle de 1400m2 environ.
Au rez-de-chaussée surélevé, l'entrée (12m2 environ) dessert un lumineux séjour (20m2 environ) avec coin salon avec poêle à bois et une cuisine aménagée et équipée (14m2 environ ).
A l'étage, on découvre deux chambres (10 et 11m2 environ) et une salle de bain ( douche et baignoire ) (7.5m2 environ) avec petit espace dressing.
Sous-sol complet compartimenté ( espace buanderie, Wc, stockage, chaufferie, point d'eau et garage )
Une véranda ( à rénover ) attenante à la maison ( sans accès intérieur ) vient compléter le bien.
Belle parcelle de terrain fleuri et arboré avec espaces de détente, potager et cuve de récupération d'eau de pluie.
Les Plus : Des rénovations récentes (2023) : Fenêtres Pvc double vitrage et volets, cabine de douche et chaudière, belle luminosité, du charme et du cachet.
Huelgoat à 10 minutes, Carhaix à 15 minutes et Morlaix à 40 minutes.
Pour plus d'informations ou une visite, contactez moi (-:
Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe Energie E indice 328 et classe Climat E indice 62. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sarah Le Bolc'h Ei (Id 46313), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas I@D France immatriculé au Rsac de Quimper, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France Sas.
Caractéristiques principales
Mandat exclusif
3 pièces
Chauffage central au fuel
Terrasse
Placards
Cuisine séparée équipée
112 m² de surface habitable
2 chambres
DPEE (328)
Cheminée
Sans vis-à-vis
1440 m² de terrain
1 salle de bain
GESE (62)
Parquet en bois
Orientation Sud
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Prix 157 500 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Prix/m² : 1 406,25 €/m²
autre monnaie
Référence :
1503462
Numéro de mandat : 1503462
Annonce de professionnel
Agence : SARAH LE BOLC'H
Emplacement
Cette propriété est proche de Plouyé, en Finistère (région Bretagne).
Plouyé, Finistère, Bretagne
Plouyé, Finistère, Bretagne
157 500 €
Réglementation
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
E
Consommation
(énergie primaire)328 kWh/m².an
Émissions
62 kg CO₂/m².an
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
Émissions
62 kg CO₂/m².an
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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