Maison Type 5 avec Jardin Arboré à Pinsaguel
Venez découvrir cette charmante maison Type 5 située dans la paisible commune de Pinsaguel. Nichée dans une impasse, elle offre un cadre de vie calme et familial, tout en étant à proximité de toutes les commodités à pied, y compris les commerces, les écoles, et un accès rapide aux rocades et à l'autoroute.
Caractéristiques principales :
Localisation : La maison est idéalement située dans une impasse tranquille à Pinsaguel, offrant à la fois le calme et la proximité des commodités.
Superficie : La maison offre une superficie généreuse avec une cuisine et un salon-salle à manger d'environ 40 m² au rez-de-chaussée.
Rez-de-chaussée : Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée donnant sur la cuisine et le salon-salle à manger, ainsi qu'une buanderie avec douche et Wc, et un garage attenant.
Étage : À l'étage, vous disposez de 4 chambres, dont 2 avec de grands placards intégrés, ainsi qu'une salle de bain et WC.
Chauffage central au gaz : La maison est équipée d'un système de chauffage central au gaz récent, assurant confort et économies d'énergie.
Extérieurs : À l'avant de la maison se trouve un petit jardinet et un parking, tandis qu'à l'arrière, vous profiterez d'une terrasse et d'un jardin arboré et clôturé de 260 m², idéal pour les moments de détente en plein air et les repas en famille.
Points forts :
Quartier calme et familial : Profitez d'un cadre de vie paisible dans un quartier résidentiel, tout en ayant toutes les commodités à proximité.
Proximité des commodités : À pied, vous aurez accès à tous les commerces, écoles et services nécessaires à votre quotidien.
Potentiel d'aménagement : Un autre aménagement est possible pour personnaliser encore davantage votre futur chez-vous.
Ne manquez pas cette occasion de posséder une maison familiale dans un environnement paisible à Pinsaguel.
Pour visiter sans tarder, appelez votre contact de confiance, Daniel Planelles, - Ledil Immobilier
Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.
Référence de l'annonce : DP 5480
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur soit 3.19% Ttc du prix du bien hors honoraires.
Prix hors honoraires : 251 000 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques :
Caractéristiques principales
Mandat exclusif
5 pièces
1 salle d'eau
GESC (30)
93 m² de surface habitable
4 chambres
N/C
2 places de parking
260 m² de terrain
1 salle de bain
DPEC (180)
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Prix 259 000 €
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
Consommation
(énergie primaire)180 kWh/m².an
Émissions
30 kg CO₂/m².an
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
Émissions
30 kg CO₂/m².an
C
D
E
F
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Émissions de CO₂ très importantes
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