Découvrez ce magnifique loft niché à deux pas du Métro Gambetta, un ancien atelier transformé avec goût sur deux niveaux. Vous serez charmé par son cachet unique, rénové par un architecte renommé, Pierre Averous dans l'esprit Charlotte PERRIAND. Au premier niveau, une vaste pièce à vivre une cuisine ouverte avec une fenêtre exposée au Sud, un coin buanderie, un débarras, un Wc avec lave-mains, et de nombreux placards de rangement astucieusement intégrés. Au deuxième niveau, accessible par un bel escalier en colimaçon, une coursive mène à deux chambres, chacune avec sa salle de bains, sa salle d'eau et son Wc séparé. Profitez également d'une terrasse ensoleillée de 9 m2 pour des moments de détente. La luminosité est un atout majeur grâce à une grande verrière et des fenêtres le long de la coursive. Parquet en chêne massif au sol et carrelage dans les pièces d'eau ajoutent une touche d'élégance. Vous serez séduit par les poutres en bois et métal, l'escalier, la coursive et la cheminée centrale, des éléments architecturaux qui enrichissent le charme de ce loft. Chauffage au gaz pour un confort optimal. Proximité des transports, commerces et commodités, offrant une véritable vie de quartier. Ne manquez pas l'occasion de vivre dans ce lieu unique où modernité et tradition se rencontrent. Cette annonce vous est proposée par Ivaldi Valérie - - NoRSAC: 537 950 693, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Lyon - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Caractéristiques principales
152 m² de surface habitable
1 salle de bain
DPEE (269)
Orientation Sud
3 pièces
1 salle d'eau
GESE (59)
2 chambres
Chauffage central au gaz
Terrasse
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Prix 1 290 000 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Prix/m² : 8 486,84 €/m²
autre monnaie
Référence :
ivvap230000634-635
Numéro de mandat : 580
Annonce de professionnel
Agence : Valérie IVALDI
Emplacement
Cette propriété est située à Paris 20ème, en Paris (région Ile-de-France).
Paris 20ème, Paris, Ile-de-France
Paris 20ème, Paris, Ile-de-France
1 290 000 €
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
E
Consommation
(énergie primaire)269 kWh/m².an
Émissions
59 kg CO₂/m².an
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
Émissions
59 kg CO₂/m².an
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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