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Découvrez cette maison atypique située dans un quartier résidentiel de Pantin à la limite du Pré-Saint-Gervais et des Lilas, dans une rue très calme et très amicale.
Cette maison en "L" de 175m2 bénéficie d’un jardin arboré de 100 m², d’une cour, d’une terrasse et de deux garages. Aujourd'hui, la maison a été séparée en partie, permettant d'avoir un appartement indépendant de 48m2 pouvant générer un rendement locatif.
La maison s’ouvre sur un grand séjour de 65m2 comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine américaine. Au même niveau se trouve une grande chambre, une salle d'eau, un Wc séparé et une chaufferie utilisée également comme buanderie.
Le premier étage est composé de deux chambres.
L'appartement indépendant est composé d'un séjour de 26m2 avec cuisine ouverte, une grande chambre et une salle de bains avec WC.
Le grand jardin comporte de multiples plantes et arbres fruitiers, donc trois qui sont très productifs.
Deux grands garages, avec multiples possibilités de transformation, complètent ce bien.
L'ensemble peut être de nouveau réuni en une seule habitation.
A proximité du métro Eglise de Pantin, à 5mn du Franprix (rue Louis Blanc), écoles très proches, et prochainement de nombreux commerces ainsi que le tramway qui est prévu.
Les + du bien :
-Possibilités multiples d'aménagements,
-Grand jardin avec arbres fruitiers,
-Très calme.
À noter :
- Taxe foncière : 4 607€ / an
- Charges courantes annuelles : 4 365€ / an, chauffage inclus
- Coût annuel du chauffage : 2 900€ / an
- Etat du bien (travaux à prévoir)
Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 265 (E),
Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 38 (D),
Coût de l'énergie min / max : entre 2 430 € et 3 350 €,
Année de référence des prix : 2021
Prix de vente : 1 150 000 € Ttc (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur)
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Chloé de Reilhac, Ei, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce de Nanterre .
Sas Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de Siren dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot.
Caractéristiques principales
175 m² de surface habitable
1 salle d'eau
GESD (38)
6 pièces
Chauffage central au gaz
2 parkings (box)
4 chambres
DPEE (265)
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Prix 1 150 000 €
Hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Prix/m² : 6 571,43 €/m²
autre monnaie
Référence :
cdrvm1292
Annonce de professionnel
Agence : -
Emplacement
Cette propriété est proche de Pantin, en Seine-Saint-Denis (région Ile-de-France).
Pantin, Seine-Saint-Denis, Ile-de-France
Pantin, Seine-Saint-Denis, Ile-de-France
1 150 000 €
Réglementation
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
E
Consommation
(énergie primaire)265 kWh/m².an
Émissions
38 kg CO₂/m².an
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
Émissions
38 kg CO₂/m².an
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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