Exclusivite. A proximité de toutes les commodités du bourg de Nozay (commerces, écoles, services, cars...) votre conseillère Maud de Texier vous invite à découvrir cette grande maison familiale à rafraichir d'environ 140 m2 et son grand garage attenant de plus de 50 m2 (Cu positif pour changement de destination de tout ou partie en habitation). Une chaleureuse entrée dessert une grande cuisine aménagée et équipée et une salle à manger, un espace salon, une buanderie et des Wc. L'étage quant à lui propose 4 belles chambres sur parquet et une salle d'eau avec Wc. Cette maison dispose également d'un espace grenier facilement accessible et potentiellement aménageable (coin bureau, stockage...). Son garage séduira enfin par son beau volume et sa double entrée (rue et jardin). Les atouts complémentaires de cette maison : jardin exposé Sud, tout à l'égout, gaz de ville, fenêtres Pvc double vitrage avec volets roulants électriques, fibre. Prévoir quelques travaux, me consulter. Prix de vente : 197 980 euros (dont 7980 € d'honoraires charge acquéreurs, soit 190 000 euros net vendeur). Nos honoraires sont consultables sur : Votre agent indépendant inscrit en portage salarial Free cadre sous couvert de la carte T No 028 735. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : plus de biens sur - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Caractéristiques principales
Mandat exclusif
5 pièces
N/C
Frais d'agences inclus : 4,14% du prix
140 m² de surface habitable
4 chambres
DPEE (297)
Terrasse
499 m² de terrain
1 salle d'eau
GESE (65)
1 place de parking
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Prix 197 980 €
Honoraires d'agence, à la charge de l'acquéreur, inclus : 4,14% TTC
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
E
Consommation
(énergie primaire)297 kWh/m².an
Émissions
65 kg CO₂/m².an
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
Émissions
65 kg CO₂/m².an
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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