Dans le cadre d'un mandat exclusif, Lc Immo Company vous invite à venir découvrir cette villa d'exception, d'une superficie de 127 m2, sur une parcelle de 297 m2 et disposant d'une piscine. Elle a été agrandie pour offrir un espace de vie convivial et fonctionnel. Cette construction, avec une structure en partie en bois, saura vous séduire par son aspect traditionnel et moderne, avec un vaste séjour offrant une hauteur sous plafond impressionnante qui crée une atmosphère spacieuse et lumineuse, en parfaite harmonie avec son environnement.
Elle bénéficie d'une situation idéale dans un quartier hautement résidentiel, offrant calme et tranquillité, apprécié pour ses commerces et pour l’accès rapide aux différents axes routiers.
La villa se compose de façon suivante :
Au rez-de-chaussée : Vous apprécierez sa belle pièce de vie lumineuse (58 m2), parfaite pour recevoir vos proches dans un cadre convivial et chaleureux. La cuisine moderne entièrement équipée vous permettra de préparer de délicieux repas Ensuite une chambre (15,80 m2), une salle d’eau avec douche et vasque (3 m2) puis un Wc indépendant (0,90 m2).. Sa terrasse sans vis-à-vis et sa piscine contribuent à une atmosphère harmonieuse et relaxante. Pour des moments conviviaux, invite à la détente par son calme.
À L’étage : l’escalier au style industriel invite à découvrir l’étage, desservant 3 chambres de (17-12,60 et 11,34 m2), une Mezzanine (8,54 m2), un Wc et une salle d’eau avec douche et vasque.
Un garage (14,45 m2) avec sa buanderie vient compléter ces prestations.
Informations complémentaires : la maison dispose d’une clim pour un confort optimal en toutes saisons, 4 Chambres , fenêtres double vitrage et Convecteurs.
Taxe Foncière : 2 700 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
À 35 minutes de L’aéroport de Carcassonne, à 1h de l’Espagne.
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Caractéristiques principales
Mandat exclusif
5 pièces
N/C
Piscine
127 m² de surface habitable
4 chambres
DPEB (100)
Terrasse
297 m² de terrain
2 salles d'eau
GESA (3)
1 place de parking
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Prix 415 000 €
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Prix non disponible.
autre monnaie
Référence :
cb141-107
Numéro de mandat : 1-62
Annonce de professionnel
Agence : Lc Immo Company- BERGEON CLAIRE
Emplacement
Cette propriété est située à Narbonne, en Aude (région Languedoc-Roussillon).
Narbonne, Aude, Languedoc-Roussillon
Narbonne, Aude, Languedoc-Roussillon
415 000 €
Réglementation
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
Consommation
(énergie primaire)100 kWh/m².an
Émissions
3 kg CO₂/m².an
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
Émissions
3 kg CO₂/m².an
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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