Superbe maison en pierre avec jardin et terrasse, rénovée avec goût et matériaux de qualité offrant une oasis de campagne à 10 minutes à pied du cœur de la ville ! Cette bâtisse d’environ 212m2 habitables offre au rez-de-chaussée un double garage avec coin buanderie, cave et un petit appartement indépendant pour recevoir famille ou amis en toute intimité. Une seconde entrée avec de magnifiques tomettes traditionnelles d’époque donne accès par un bel escalier d’origine à la maison principale. Le 1er étage offre deux chambres, une salle de bain, un dressing (pouvant être transformé en chambre), un WC et un coin repas avec de grands rangements. Vous montez quelques marches dans une superbe pièce de vie ouverte avec une cuisine américaine équipée. Cette magnifique chambre de 80m2 dispose de grandes baies vitrées qui apportent une belle luminosité et donnent accès à une terrasse avec vue sur le jardin. Un élégant escalier en acier mène à une mezzanine, dédiée à l’espace parental avec une salle de télévision, un coin nuit et une salle de bain privative avec WC. La proximité du cœur de ville et des magnifiques Halles, élues plus beau marché couvert de France. La tranquillité de ce havre de paix alliée à la superbe rénovation, font de cet immeuble un bien rare à Narbonne - à ne pas manquer !!
Rez-de-chaussée Garage DOUBLE : 182m2
- Garage 1 (avec buanderie-chaufferie-espace de stockage) : 115m2 - Garage 2 (avec cave) : 67m2 et à l’étage suivant il y a un petit appartement indépendant avec coin cuisine, chambre, salle de bains, WC : 44.50m2
JARDIN : 100m2
Entrée indépendante : 11.41m2
Rez-de-chaussée - Dressing (peut être modifié en chambre) : 10.82m2 - Deux chambres : 13,64m2 et 11,34m2 - Salle d’eau : 8.25m2 - Toilettes : 1.16m2 - Salle à manger avec rangements : 21m2 - Séjour avec cuisine américaine équipée : 80.16m2 - Terrasse avec auvent : 46.1m2
Deuxième étage - Salle de télévision : 20,24 m2 - Surface de couchage : 20.08m2 - Salle d’eau avec WC : 8m2
Dehors Au rez-de-chaussée (accès par le garage) :
Jardin de 100m2
Au 1er étage (accès par le séjour) :
Terrasse de 46.71m2 avec arrivée d’eau possible (évacuation en place) et escalier permettant un accès direct au jardin.
Ville Narbonne, ville du sud de la France, située sur le canal de la Robine, est connue pour sa station balnéaire : Narbonne Plage, à 15 minutes. La construction de la cathédrale gothique Saint-Just-et-Saint-Pasteur, commencée au XIIIe siècle, n’a jamais été achevée. Près de la cathédrale, le palais des archevêques abrite des musées d’archéologie et d’art. Le musée romain Horreum est un labyrinthe souterrain d’anciens entrepôts, vestiges de l’époque où la ville était un port romain. La ville dispose de toutes les commodités, de nombreux restaurants et bars, d’un musée de la Romanité, d’une halle multimodale, d’un théâtre, d’un cinéma, d’un bowling, d’une patinoire, d’une piscine, etc. A 1h de l’Espagne et 1h30 des pistes de ski.
Détails de la vente Prix de vente 530 000 euros - Honoraires à la charge du vendeur
Frais d’agence : Moins de 30 000 euros : 3 600 euros De 30 000 euros à 49 999 euros : 4 000 euros De 50 000 euros à 99 999 euros : 9% De 100 000 euros à 199 999 euros : 7% De 200.000 euros à 449.999 euros : 5% Au-dessus de 450.000 euros : 4%
Classe énergétique (Dpe) : C et C « Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre & 8364 1 302 et & 8364 1 762 par an. Prix moyens de l’énergie indexés sur l’année 2021 (abonnements inclus) ». Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques :
France Anges de l’Immobilier , Ambre Schiena - agent commercial(EI) ,
Nombre de salles de réception : 1 : Nombre de chambres : 3 : Nombre de salles de bains/douches : 2 : Surface habitable : 212 m2 Surface terrain : 100 m2 : Taxe Foncière : & : Stockage : Oui : Garage : Oui : Comté : Aude : Code postal : 11100 : Près du centre-ville : Oui : Jardin : Oui :
Bâtisse en pierre, 212m2 habitables, rénovée avec des matériaux de qualité Séjour spacieux et lumineux de 80m2 Terrasse de 46m2 Jardin de 100m2 assez grand pour construire une piscine Garage double de 182m2 Dressing pouvant être transformé en chambre Espace parental en mezzanine 10 minutes à pied du cœur de la ville A 15 minutes à pied du marché couvert et de la gare Environnement calme Double vitrage Volets roulants électriques télécommandés Chauffage central au fioul Alarme 45mn de l’aéroport de Carcassonne 20mn de la mer Ville avec de nombreux magasins, restaurants, bars, cinéma, théâtres,... 1h de l’Espagne 1h30 des pistes de ski
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