Vous rêvez de vivre dans un endroit paradisiaque ? Ne cherchez plus! Cette ancienne cave à vin réhabilitée en habitation vous offre espace, tranquillité, à 5 minutes de Narbonne, à la périphérie de Bages, magnifique village de pêcheurs. La maison offre 287m2 de surface habitable sur 3222m2 de terrain avec arbres fruitiers, un garage de 80m2 et des caves d’une superficie totale de 134m2. Au rez-de-chaussée, l’entrée distribue une cuisine aujourd’hui utilisée comme buanderie, une ancienne chambre froide (avec accès aux caves), un WC séparé, et un beau salon ouvrant sur l’espace jacuzzi. Le premier étage offre un deuxième salon, un passage menant à deux chambres et une suite parentale, un palier mène à une quatrième chambre, une salle d’eau et un WC. Dans le prolongement, on accède à une cuisine équipée et à un espace détente avec sauna et douche, ouvrant sur une terrasse avec piscine, barbecue, évier et plan de travail. Pour les amoureux de la nature, ce havre de paix est le point de départ de magnifiques randonnées sur l’étang de Bages... Guarenteed, vous allez l’adorer!!!
Rez-de-chaussée - Salon: 36m2 - Couloir: 17.50m2 - Suite parentale avec chambre : 16.79m2 et salle d’eau privative (douche à l’italienne, lavabo et WC) : 7.85m2 - Chambre 2: 16m2 - Chambre 3/bureau: 13.87m2 - Atterrissage: 9m2 - Chambre 4: 13.50m2 - Salle d’eau (lavabo, douche à l’italienne et placard) : 7.11m2 - Wc: 2.5m2 - Cuisine indépendante équipée: 20.48m2 - Espace sauna avec placard et douche: 22.36m2 - Terrasse avec coin barbecue et évier et piscine: 100m2
Extérieur et dépendances Un terrain avec arbres fruitiers de 3222m2, deux caves pour un total de 135m2, piscine de 7x3.5, un garage de 80m2.
Le Village Bages est un village de pêcheurs situé dans le parc naturel de narbonnaise, réputé pour sa beauté naturelle offrant de superbes paysages de la région avec son étang, la mer, la montagne et une faune de plus de 350 espèces d’oiseaux. Le village a toutes les commodités et de petits restaurants pittoresques. A 5 minutes de Narbonne et 15 minutes de la mer.
Détails des ventes Les frais d’agence sont payés par le fournisseur : Barème: Moins de & : & 8364 3 600 De & vers & : & 8364 4 000 De & vers & : 9% De &,000 à &,999: 7% De &,000 à &,999: 5% Au-dessus de &,000 : 4%
DPE B et A
Coût énergétique annuel estimé pour une utilisation standard de cette propriété : entre 1990&8364 et 2750&8364 /an. Estimation calculée sur la base des prix de l’énergie de 2021 (abonnement inclus).
France Propriété Angels , Ambre Schiena agent commercial, (EI)
Barbara Blaya (IE)
Nombre de salles de réception : 2 : Nombre de chambres : 4 : Nombre de salles de bain/douche : 3 : Surface habitable : 287 m2 Surface terrain : 3222 m2 : Taxe Foncière : & : Stockage : Oui : Garage : Oui : Parking: Oui: Comté: Languedoc Roussillon: Code postal: 11100: Près du centre-ville: Oui: Piscine : Oui : Jardin : Oui :
Cave en pierre transformée en habitation Grand espace Jacuzzi Sauna Cuisine équipée indépendante Terrasse avec piscine, barbecue, évier Climatisation réversible Grand garage Grandes grottes Terrain avec arbres fruitiers Près de l’étang de Bages 5min de Narbonne 40min de l’aéroport de Carcassonne 15min de la mer
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