Rond-Point de Paris
Située à proximité immédiate des transports en commun (arrêt de bus à 50m), des commerces et proche du groupe scolaire de Blanche de Castille, cette charmante maison de ville de plus de 114m² habitables (131m² au sol) est l'opportunité que vous attendiez.
Belle Pièce de Vie Lumineuse : Profitez d'une généreuse pièce de vie de 35m², baignée de lumière grâce à ses deux expositions Sud et Est. La cuisine ouverte offre un espace convivial à réinventer selon vos goûts.
Deux étages pour loger votre petite famille : Le premier étage présente deux belles chambres sur parquet massif ainsi qu’une salle de bain, équipée d'une baignoire et d'une douche, garantissant confort et praticité. Au deuxième étage, découvrez une suite parentale sous combles avec sa salle d'eau attenante et un dressing. Un havre de paix privé.
Sous-sol Aménagé : Le sous-sol, avec son entrée indépendante, vous réserve une belle surprise avec une pièce de 25m² offrant de multiples possibilités : activité professionnelle, bureau, chambre pour votre ado ou chambre d'amis, salle home cinéma, atelier, ou espace festif !
Vous y trouverez également une buanderie.
Espace Extérieur Agréable : Profitez des beaux jours pour prendre vos repas en plein air sur la terrasse fleurie de 60m² L’abri de jardin est idéal pour ranger vos vélos en toute sécurité.
Ce bien est proposé en exclusivité.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr.
Réseau Immobilier Capifrance - Votre agent commercial (Rsac N°850 244 450 - Greffe de Nantes) Véronique Coquelin Entrepreneur Individuel - Plus d’informations sur le site de Capifrance (réf.836372)
Caractéristiques principales
Mandat exclusif
5 pièces
1 salle d'eau
GESD (38)
Cuisine américaine
114 m² de surface habitable
3 chambres
Chauffage central au gaz
Terrasse
104 m² de terrain
1 salle de bain
DPED (205)
Salle de séjour
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Prix 359 900 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Prix/m² : 3 157,02 €/m²
autre monnaie
Référence :
340939164866
Numéro de mandat : 836372
Annonce de professionnel
Agence : CAPIFRANCE
Emplacement
Cette propriété est située à Nantes, en Loire-Atlantique (région Pays-de-la-Loire).
Nantes, Loire-Atlantique, Pays-de-la-Loire
Nantes, Loire-Atlantique, Pays-de-la-Loire
359 900 €
Réglementation
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
Consommation
(énergie primaire)205 kWh/m².an
Émissions
38 kg CO₂/m².an
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
Émissions
38 kg CO₂/m².an
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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