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Maison coup de cœur
Venez découvrir, aux portes de Bayonne, cette maison d'une superficie totale d'environ 180 m2 située en plein cœur du centre du Bourg à Mouguerre, où toutes les commodités sont accessibles à pied, dans un quartier recherché, calme et sans vis-à-vis.
Elle se compose de deux niveaux:
Au rez-de-jardin, vous trouverez une cuisine semi-fermée aménagée et équipée récente de 2022, un salon avec un poêle à granulés pour réchauffer vos soirées d'hiver, donnant sur une véranda faisant office de salle à manger qui offre une vue dégagée sur le jardin exposé plein Sud.
Côté nuit, vous découvrirez trois belles chambres avec placard, une salle d'eau avec une douche à l'italienne et des toilettes indépendants.
Au rez-de-chaussée, sur la partie inférieure de la maison, accessible directement depuis l'espace de vie principal, vous profiterez d'une quatrième chambre, une buanderie, un espace de rangement, un garage spacieux, une cave ainsi qu'un atelier pour les amateurs de bricolage.
Cette maison chaleureuse aux nombreux atouts saura vous séduire par son environnement extérieur arboré, entretenu régulièrement, et de ses divers équipements, le tout sur une parcelle de 688 m² piscinable.
Aucun travaux à prévoir, il ne vous reste qu'à poser vos valises.
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Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr.
Réseau Immobilier Capifrance - Votre agent commercial (Rsac N°921 469 862 - Greffe de Bayonne) Lucile Gaspard Entrepreneur Individuel - Plus d’informations sur le site de Capifrance (réf.849440)
Caractéristiques principales
Mandat exclusif
6 pièces
N/C
Terrasse
Cheminée
97 m² de surface habitable
4 chambres
DPEC (134)
3 places de parking
Salle de séjour
688 m² de terrain
1 salle d'eau
GESA (4)
Cave
Orientation Sud
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Prix 480 000 €
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Prix non disponible.
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Référence :
340937603536
Numéro de mandat : 849440
Annonce de professionnel
Agence : CAPIFRANCE
Emplacement
Cette propriété est située à Mouguerre, en Pyrénées-Atlantiques (région Aquitaine).
Mouguerre, Pyrénées-Atlantiques, Aquitaine
Mouguerre, Pyrénées-Atlantiques, Aquitaine
480 000 €
Réglementation
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
Consommation
(énergie primaire)134 kWh/m².an
Émissions
4 kg CO₂/m².an
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
Émissions
4 kg CO₂/m².an
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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