Situation exceptionnelle pour cette rare maison d'éclusier sur un tronçon navigable de la Charente entre Cognac et Angoulême, avec des vues sensationnelles sur la rivière. Située au bout d'un petit chemin au bord de la rivière, la maison se trouve toute seule dans un environnement naturel impeccable avec un jardin facilement entretenu de 1620 m², ce qui ferait une maison de vacances unique, avec un revenu possible, ou une résidence permanente spéciale. Idéal pour la navigation de plaisance et la pêche pendant les jours d'été. A quelques minutes à vélo d'un joli village avec des bars et des restaurants et de la ville de Chateauneuf sur Charente.\nLe rez-de-chaussée se compose d'une cuisine aménagée, d'un salon/salle à manger de 34 m² avec un poêle à bois pour l'ambiance et une vue sur la rivière, une buanderie et un Wc. La terrasse couverte surélevée de 30 m², accessible depuis la cuisine offre une vue panoramique, emplacement idéale pour les dîners en plein air.\nA l'étage, les propriétaires ont créé 2 chambres lumineuses avec la possibilité d'en créer une troisième et une salle d'eau avec Wc. La chambre principale de 34 m² bénéficie d’un accès au balcon offrant une vue magnifique sur la rivière et une climatisation réversible. Pour plus de réconfort, radiateurs électriques et double vitrage sont à votre disposition. Le jardin est principalement en pelouse, avec une cabane à outils, une réserve de bois et un appentis ouvert utilisé pour garer sa voiture ainsi qu'un grand parking sécurisé hors route.\nEn pleine campagne mais facilement accessible à Angoulême pour le Tgv, grâce aux liaisons routières. Visite virtuelle disponible sur demande. Pour visiter cette propriété, et vous assister dans votre recherche de propriété en France, contactez David Hughes (Ei), (Agent Commercial - 837 687 326 - Rsac Angouleme) au +33 (0)7 ou par email : \n\n\nAnnonce rédigée par un agent commercial. Prix : 298,500 €Hai incluant 6.00%Ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires exclus: 281,604 €. Frais de notaire en sus. \n\nLes informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Caractéristiques principales
100 m² de surface habitable
1 salle de bain
GESN/C
1620 m² de terrain
N/C
2 chambres
DPEN/C
Photos Voir toutes les photos
PrécédentSuivant
Prix 298 500 €
Cette propriété n'est plus à la vente sur nos sites.
Une fois que vous aurez rempli le formulaire de demande d'informations, cliquez sur 'Envoyer'. Ensuite :
les coordonnées du vendeur seront affichées directement sur la page suivante.
Un e-mail récapitulatif vous sera envoyé en fin de journée avec l'ensemble des coordonnées demandées,
Green-Acres.com conservera les informations fournies à des fins statistiques,
Votre demande sera transmise, à toute fin utile, au vendeur.
Green-Acres.com ne fait aucun autre usage des informations fournies que celles indiquées, ci-dessus. Notamment, nous ne transmettons pas votre adresse e-mail à des tiers autres que les vendeurs concernés.
Vous bénéficiez d'un droit d'accès, de modification, de rectification et de suppression de vos données personnelles (Loi du 6 janvier 1978 relative à l'informatique, aux fichiers et aux libertés). Pour les exercer, adressez-vous à : Realist - 100 boulevard du Montparnasse - 75014 Paris
Le formulaire sera, par la suite, pré-rempli pour faciliter son utilisation. Pour supprimer le pré-remplissage :
Green-Acres rappelle que l'utilisation du formulaire par des professionnels relève du marketing direct non sollicité (spam) et est donc prohibé. Conformément aux obligations légales, Realist enregistre votre adresse internet (3.137.217.151) et se réserve un droit de poursuites en cas d'utilisation frauduleuse.
Site déclaré à la CNIL sous le N° 1051448.
Besoin de plus d'informations ?
Besoin de plus d'informations ?
Ce bien a été ajouté à vos favoris
Ne perdez pas de temps ! Contactez dès à présent l'agence Euro Immobilier Chalais
Félicitations !
Demander la traduction de cette annonce
Envoyer cette page à un ami
Votre e-mail a été envoyé
Nous vous remercions de votre intérêt pour nos services.
Contacter l'agence
Composez ce numéro :
+
Renseignez le code propriété suivant :
=
Vous êtes en contact avec l'agence !
Avez vous réussi à joindre l’agence ?
Oui
Non
Pouvez-vous nous en dire plus ?
Répondeur
Mauvais numéro
Autre
Bilan de conversation
J’attend des infos de l’agence
Je compte visiter le bien
Le bien ne m’intéresse plus
Le bien n’est plus disponible
Annonce eronnée
Préférence d'affichage des langues
Certaines annonces sont proposées en plusieurs langues. Choisissez les langues d'affichage de ces pages, dans votre ordre de préférence, en les déplaçant.
Langues par ordre de préférence
Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
Convertisseur De Monnaies
Notre convertisseur de monnaie est automatiquement mis à jour toutes les cinq minutes et calcule le taux de change des principales monnaies.
Opération en cours : veuillez patienter
Convertisseur de monnaies
Notre convertisseur de monnaie est automatiquement mis à jour toutes les cinq minutes et calcule le taux de change des principales monnaies.