Montreuil, Rare sur le secteur, Découvrez cette spacieuse maison familiale de 200 m² répartie sur deux niveaux, idéale pour ceux qui cherchent à combiner espace, confort et tranquillité.
Au rez-de-chaussée, vous serez accueillis par un vaste hall d’entrée menant à une cuisine d'été avec accès sur le jardin à aménager, deux belles chambres, une salle de douche, des toilettes séparées, une buanderie fonctionnelle ainsi qu'un garage pouvant accueillir deux voitures, complété par un atelier.
Un élégant escalier en marbre, baigné de lumière grâce à des puits de lumière naturelle, vous conduira à l'étage où l’espace de vie s’ouvre sur une cuisine aménagée haut de gamme, un salon cosy et un grand séjour qui donne sur un balcon. Le couloir dessert une suite parentale avec salle de bains privative, deux autres chambres bien dimensionnées, des toilettes séparées et une autre salle de douche.
Les plus :
- Un grand garage supplémentaire
- Balcon
- Toit terrasse idéal pour des moments de détente ou des réceptions extérieures
- Jardin arboré avec un abri jardin offrant un havre de paix sans vis à vis.
- Possibilité d'avoir un étage supérieur.
- Plusieurs possibilités d'aménagement avec un grand potentiel.
Les moins :
-Travaux à prévoir.
Cette propriété exceptionnelle représente une opportunité rare à Montreuil parfaite pour une famille cherchant à s’établir dans un environnement privilégié. Contactez-Nous pour une visite et laissez-vous séduire par le cadre et la qualité de vie proposés par cette demeure d’exception.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr.
Réseau Immobilier Capifrance - Votre agent commercial (Rsac N°822 972 626 - Greffe de Paris) Racha Chebbo Entrepreneur Individuel - Plus d’informations sur le site de Capifrance (réf.855656)
Caractéristiques principales
Mandat exclusif
8 pièces
1 salle d'eau
GESD (50)
1 place de parking
Orientation Sud
195 m² de surface habitable
5 chambres
Chauffage central au fuel
Terrasse
Cave
Cuisine américaine
467 m² de terrain
2 salles de bain
DPED (163)
1 balcon
Salle de séjour
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Prix 745 000 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Prix/m² : 3 820,51 €/m²
autre monnaie
Référence :
340937263003
Numéro de mandat : 855656
Annonce de professionnel
Agence : CAPIFRANCE
Emplacement
Cette propriété est située à Montreuil, en Seine-Saint-Denis (région Ile-de-France).
Montreuil, Seine-Saint-Denis, Ile-de-France
Montreuil, Seine-Saint-Denis, Ile-de-France
745 000 €
Réglementation
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
Consommation
(énergie primaire)163 kWh/m².an
Émissions
50 kg CO₂/m².an
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
Émissions
50 kg CO₂/m².an
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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