Quartier Signac – Murs à pêches
Réel coup de cœur pour cette maison familiale sur une parcelle de 183m2 !
Rare en ville, cette belle maison lumineuse et au calme de 86m2 habitable se compose d’une entrée, d’une cuisine américaine, d’un double séjour donnant sur son beau jardin verdoyant orienté plein sud. Vous y trouverez également une salle d’eau avec toilette et un bureau le tout situé au rez-de-chaussée.
Le 1er étage, parfait pour une famille avec ses 3 chambres, leur espace de rangement et une salle de bain avec toilette.
Le plus son atelier d’artiste d’environ 30m2 pouvant être transformable offre du potentielle.
Idéalement située, à deux pas des écoles, des commerces, marché, des pistes cyclables, du futur tramway T1 et à 15 min à pied ou 5mn en vélo du centre-ville, cinéma, théâtre et de son métro Mairie de Montreuil (ligne 9). A proximité des murs à pêches avec ses évènements, du parc naturel des Beaumont et de sa piscine naturelle.
Cette maison fera votre bonheur ! Venez visiter!
Real crush for this family home on a plot of 183m2!
Rare in the city, this beautiful bright house in a quiet aera of 86m2 living space, is compose with its fitted American kitchen, a large living room opening onto its beautiful garden south facing. You will also find a shower room with toilet and an office all located on the ground floor.
On the 1st floor, perfect for a family with its 3 bedrooms including their own storage space and a bathroom with toilet.
Plus an Artist workshop of around 30m2 which can be transformed offers potential.
Ideally located, close to schools, shops, the future T1 tramway and a 15-minute walk or 5mn by bike from the city center, cinema, theatre and its Mairie de Montreuil metro station (line 9).
Not so far from the peaches walls with many events as well as Beaumont natural park and natural swimming pool.
This house is waiting for you! Come and visit!
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr.
Réseau Immobilier Capifrance - Votre agent commercial (Rsac N°851 962 290 - Greffe de Bobigny) Marie-Line Drode Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Plus d’informations sur le site de Capifrance (réf.855227)
Caractéristiques principales
Mandat exclusif
4 pièces
1 salle d'eau
GESE (54)
87 m² de surface habitable
3 chambres
Chauffage central au gaz
1 place de parking
183 m² de terrain
1 salle de bain
DPEE (247)
Salle de séjour
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Prix 689 000 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Prix/m² : 7 919,54 €/m²
autre monnaie
Référence :
340938114073
Numéro de mandat : 855227
Annonce de professionnel
Agence : CAPIFRANCE
Emplacement
Cette propriété est située à Montreuil, en Seine-Saint-Denis (région Ile-de-France).
Montreuil, Seine-Saint-Denis, Ile-de-France
Montreuil, Seine-Saint-Denis, Ile-de-France
689 000 €
Réglementation
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
E
Consommation
(énergie primaire)247 kWh/m².an
Émissions
54 kg CO₂/m².an
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
Émissions
54 kg CO₂/m².an
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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