Située à 25 mn de Cahors et à proximité du joli village de Montcuq, ensemble immobilier comprenant une maison principale, pool house/maisonette et grande grange sur 7000m2 de jardin/prairie avec des bois non attenants à proximité immédiat d'environ 1.8 hectares Maison principale d'environ 135 m2, une cuisine voutée accessible par une terrasse et une salle à manger. A l'étage un séjour avec accès à une terrasse offrant une belle vue sur la vallée, une suite parentale et une salle de bain. Au deuxième étage, deux chambres mensardées et une salle d'eau. Une petite maison/ pool house en bord de piscine - gite 2 personnes ou chambre d'ami, d'environ 40 m2 composée d'un séjour, cuisine ainsi qu'une chambre avec sa salle d'eau plus 25 m2 de terrasse couverte donnant sur la piscine Une grande grange d'environ 200 m2 en partie aménagée et à reprendre avec un coin cuisine, salle de douche, wc et chambre plus la possibilité d'aménager une autre partie en gite (entrée séparée) sur un très joli terrain avec arbres fruitiers. Piscine 12m x 6m avec plage et couverture de protection. Parc avec arbres fruitiers, deux puits et bois Chauffage au fuel et insert, double vitrage pour la maison principale. 2.5 hectares Propriété de charme
Caractéristiques principales
Mandat exclusif
6 pièces
1 salle d'eau
GESF (90)
Terrasse
136 m² de surface habitable
3 chambres
Chauffage central collectif
Frais d'agences inclus : 6,0% du prix
2,5 hectares de terrain
1 salle de bain
DPEF (395)
Piscine
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Prix 445 200 €
Honoraires d'agence, à la charge de l'acquéreur, inclus : 6,0% TTC
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
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F
Consommation
(énergie primaire)395 kWh/m².an
Émissions
90 kg CO₂/m².an
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
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C
D
E
F
Émissions
90 kg CO₂/m².an
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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