Maison à vendre - 6 pièces - 210 m2 - Merdrignac (Cote d'Armor).
Exclusivité de l'Office Notarial Cheuvreux Rennes.
Située à proximité du centre ville de Merdrignac, avec un jardin arboré (fruitiers et diverses essences) d'environ 1514 m2, cette maison au charme des années 30 comprend :
Au rez-de-chaussée :
- une entrée
- un vaste salon / séjour d'environ 57 m2 avec cheminée
- une cuisine aménagée et équipée
- une arrière cuisine ouverte sur un patio intérieur
- un wc séparé
Au 1er étage :
- un palier
- une grande chambre d'environ 19 m2
- deux chambres
- une salle de bains avec wc
Au 2ème étage :
- un palier
- une chambre
- une grenier aménageable d'environ 44 m2
En annexes :
- un grand garage fermé d'environ 40 m2
- une grande cave
- un abri de jardin
- une verrière
Pour le confort :
- un système de géothermie pour le chauffage
- un insert
- un poêle à bois
Documents Techniques :
L'office notarial Cheuvreux Rennes met à votre disposition Tous Les Diagnostics techniques en ligne. Pour les consulter il suffit de créer votre compte en sélectionnant cette annonce sur le site des notaires : 36h-immo
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Pour tous renseignements et accompagnement vous pouvez contacter Steve Paumier au 07.82.26.63.53
Prix De Vente Honoraires Inclus : 230.000,00 euros Ttc
Soit un Prix de Vente Net Vendeur de 219.465,00 euros Ttc
et des Honoraires de négociation de 10.535,00 euros Ttc (4,8% Ttc Maximum du Prix de Vente Net Vendeur)
Les honoraires Ttc seront dus par l'Acquéreur à l'issue de la réalisation de la transaction
Caractéristiques principales
210 m² de surface habitable
4 chambres
structure/extérieur en bon état
Frais d'agences inclus : 4,8% du prix
1 parking (box)
Parquet en bois
1514 m² de terrain
1 salle de bain
DPEE (297)
Terrasse
Cave
Cuisine séparée équipée
6 pièces
Chauffage par géothermie
GESB (9)
1 place de parking
Cheminée
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Prix 230 000 €
Honoraires d'agence, à la charge de l'acquéreur, inclus : 4,8% TTC
Prix sans honoraires : 219 465 €
Prix/m² : 1 095,24 €/m²
autre monnaie
Référence :
36h-500
Annonce de professionnel
Agence : CHEUVREUX
Emplacement
Cette propriété est située à Merdrignac, en Côtes-d'Armor (région Bretagne).
Merdrignac, Côtes-d'Armor, Bretagne
Merdrignac, Côtes-d'Armor, Bretagne
230 000 €
Réglementation
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
E
Consommation
(énergie primaire)297 kWh/m².an
Émissions
9 kg CO₂/m².an
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
Émissions
9 kg CO₂/m².an
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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