Découvrez cette bâtisse dont la rénovation est exceptionnelle ! Tous les éléments anciens ont été conservés pour faire perdurer l'authenticité des lieux : sol en terre cuite, pierres apparentes, briques de parements, planchers, poutres..... La propriété se compose d'une maison d'habitation de 252 m² habitables et d'un gîte indépendant de 25 m² sur un terrain de 6700 m² avec de nombreux arbres fruitiers et un puits. Le corps principal dispose en Rdc d'un salon de 40 m² s'ouvrant sur le jardin en partie Sud, d'un deuxième salon de 30 m² avec magnifique cheminée, exposé Est avec une vue magnifique sur les vallons, d'une cuisine avec cheminée, d'une chambre et de deux salles d'eau avec Wc. A l'étage, 2 chambres de 33 et 25 m² et une belle suite parentale de 40 m² avec sa salle d'eau et Wc. Le gîte, un studio de 25 m² est composé d'une pièce de vie avec coin cuisine et une salle d'eau avec Wc. A l'extérieur, une buanderie de 20 m², un garage de 33 m² et une dépendance (votre atelier ?) de 22 m² + étage. Vous profiterez du calme environnant, à 12 km de Marciac et 7 km de Villecomtal sur Arros, 30 km de Tarbes et son aéroport offrant de nombreuses navettes quotidiennes, notamment pour Paris. La rénovation date d'il y a moins de 10 ans : toiture entièrement refaite, isolation en laine de chanvre, menuiseries double vitrage, assainissement individuel conforme, remise aux normes électriques... Laissez vous charmer par cette demeure ! Coup de coeur assuré Votre agent commercial 3G Immo sur place Ei - Nicole Lafon Inscrite au Rsac d'AUCH 837 848 134, , Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
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Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
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E
Consommation
(énergie primaire)261 kWh/m².an
Émissions
8 kg CO₂/m².an
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G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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Émissions
8 kg CO₂/m².an
B
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