Ludovic Esnault votre conseiller en immobilier vous invite à découvrir cette charmante contemporaine, Sur 1550 m2 de terrain, au calme en bordure de la commune de Joué en Charnie. Moins de 5 minutes de Loué, entre Le mans et Laval, à 5 minutes de l'A81 et 25 minutes de l'A11, Maison d'artisans edifiée 2000 de 170m2, en parfait état, avec de très jolies prestations, Belle entrée avec portail électrique et enrobée. Via un joli hall d'entrée vous profiterez de deux belles pièces de vie de 20 et 24m2, cuisine indépendante (possibilité d'ouvrir sur salle à manger) et équipée, deux chambres et Wc complètent le Rez de chaussée. Accès terrasse et terrain paysager. A l'étage charmante mezzanine, deux chambres de 15m2 environ chacune, salle de bain avec baignoire et douche. Autre pièce pouvant faire office de dressing ou de bureau/chambre (il suffira d'implanter un velux). Garage, cellier et chaufferie. Terrain clos avec parc, terrasse et cour à l'avant. Pompe à chaleur air/eau récente, possibilité d'implanter poêle ou cheminée dans le salon, tout à l'égout, aspirateur central Dpe Ces C et Ges A, Honoraires : 9 120 Eur Ttc de 240 000Eur (prix de vente honoraires exclus). Soit 249 120Eur honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : . Votre agent indépendant du secteur Loué, Brûlon, Coulans sur gée et leurs environs inscrit au Rsac du Mans No 879 881 324 Ludovic Esnault
Cette annonce vous est proposée par Esnault Ludovic - - NoRSAC: , Enregistré à de plus de biens sur - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Caractéristiques principales
170 m² de surface habitable
4 chambres
DPEC (150)
Terrasse
1555 m² de terrain
1 salle de bain
GESA (4)
1 place de parking
6 pièces
Chauffage central collectif
Frais d'agences inclus : 3,8% du prix
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Prix 249 120 €
Honoraires d'agence, à la charge de l'acquéreur, inclus : 3,8% TTC
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
Consommation
(énergie primaire)150 kWh/m².an
Émissions
4 kg CO₂/m².an
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
Émissions
4 kg CO₂/m².an
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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