Avis Aux Investisseurs L'agence Novio vous présente à la vente, à Limoges (87): Immeuble de rapport entièrement rénové en 2019 situé en centre-ville et constitué de 21 logements et 23 places de parking. Logements de type studios de 20 à 32 m², situé en rez-de-chaussée, 1er étage et 2ème étage. Parkings situés en sous-sol. Les studios sont loués meublés. Loué à ce jour à 90 %. Ce type de logements nécessite une gestion régulière, il vous est recommandé de faire appel à un professionnel pour la gestion locative. Il serait également possible de développer de l'hébergement touristique de courte duré, vous permettant d'augmenter les revenus. Cet immeuble fait partie d'une copropriété: Charges annuelles de 13 464,99 &euro, dont 8 230,14 &euro récupérables. Taxe foncière : 10 121 &euro Revenu locatif annuel : 110 000 &euro environ A savoir : places de parking : valeur locative de plus de 16 000 &euro annuels Studios : valeur locative de 90 à 100 000 &euro / an. (360 à 400 &euro / mois par logement) Prix de vente : 1 659 000 &euro Hai, dont 79 000 &euro Ttc d'honoraires d'agence à charge acquéreur représentant 5 % Ttc du prix de vente net vendeur (1 580 000 &euro net vendeur) Rentabilité nette acte en mains: 5,3 à 5,6% Belle opportunité de placement ! Bien soumis au statut de la copropriété. Copropriété comprenant 124 lots. Tantièmes des lots vendus : 2 038 / 10 000 èmes Pas de procédures en cours Ref 0090 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site . Retrouvez tous nos biens disponibles sur notre site internet - Sl
Caractéristiques principales
611 m² de surface habitable
N/C
21 pièces
DPED (244)
21 salles d'eau
GESB (9)
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Prix 1 659 000 €
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Prix non disponible.
autre monnaie
Référence :
90
Numéro de mandat : 90
Annonce de professionnel
Agence : NOVIO CONSEILS & TRANSACTIONS
Emplacement
Cette propriété est proche de Limoges, en Haute-Vienne (région Limousin).
Limoges, Haute-Vienne, Limousin
Limoges, Haute-Vienne, Limousin
1 659 000 €
Réglementation
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
Consommation
(énergie primaire)244 kWh/m².an
Émissions
9 kg CO₂/m².an
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
Émissions
9 kg CO₂/m².an
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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