Le Lédat - Située dans un endroit paisible, proche de toutes commodités, superbe villa de plein pied d' une surface habitable d' environ 220 m².
Bâtie sur un terrain arboré de plus de 4000 m2, cette magnifique maison des année 2000 vous séduira pour les beaux volumes, ses prestations et son sublime parc paysagé avec accès direct à la rivière du Lot.
Exposée plein sud, la villa vous offre un grand espace de vie lumineux comprenant salon et salle à manger, une cuisine entièrement équipée et une buanderie.
Le coin nuit est composé de quatre belles chambres spacieuses, un bureau, une salle de bain avec double vasque, baignoire et douche à l' italienne, une salle d' eau et deux Wc indépendant. Ainsi qu'une sale de jeux, à l' étage, de plus de 50 m2.
Également, deux terrasses couvertes avec vue sur le Lot, une cuisine d' été, une cave semi-enterrée et un double garage complètent cette villa exceptionnelle.
Les prestations : chauffage au sol par chaudière au fuel et cheminée à insert, cumulus pour l' eau chaude l' été, double vitrage Pvc et aluminium, volets roulants électriques avec fermeture centralisée, portail d' entrée et du garage motorisés. Aucun vis à vis, ni nuisance sonore...le calme et assuré! Taxes foncières raisonnable.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr.
Réseau Immobilier Capifrance - Votre agent commercial (Rsac N°892 171 240 - Greffe de Agen) Michela Arragon Entrepreneur Individuel - Plus d’informations sur le site de Capifrance (réf.856310)
Caractéristiques principales
220 m² de surface habitable
6 chambres
Chauffage central au fuel
Terrasse
Cheminée
4416 m² de terrain
1 salle de bain
DPEC (129)
5 places de parking
Salle de séjour
8 pièces
1 salle d'eau
GESC (23)
Cave
Orientation Sud
Photos Voir toutes les photos
PrécédentSuivant
Prix 490 000 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Prix/m² : 2 227,27 €/m²
autre monnaie
Référence :
340938610010
Numéro de mandat : 856310
Annonce de professionnel
Agence : CAPIFRANCE
Emplacement
Cette propriété est située à Lédat, en Lot-et-Garonne (région Aquitaine).
Lédat, Lot-et-Garonne, Aquitaine
Lédat, Lot-et-Garonne, Aquitaine
490 000 €
Réglementation
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Une fois que vous aurez rempli le formulaire de demande d'informations, cliquez sur 'Envoyer'. Ensuite :
les coordonnées du vendeur seront affichées directement sur la page suivante.
Un e-mail récapitulatif vous sera envoyé en fin de journée avec l'ensemble des coordonnées demandées,
Green-Acres.com conservera les informations fournies à des fins statistiques,
Votre demande sera transmise, à toute fin utile, au vendeur.
Green-Acres.com ne fait aucun autre usage des informations fournies que celles indiquées, ci-dessus. Notamment, nous ne transmettons pas votre adresse e-mail à des tiers autres que les vendeurs concernés.
Vous bénéficiez d'un droit d'accès, de modification, de rectification et de suppression de vos données personnelles (Loi du 6 janvier 1978 relative à l'informatique, aux fichiers et aux libertés). Pour les exercer, adressez-vous à : Realist - 100 boulevard du Montparnasse - 75014 Paris
Le formulaire sera, par la suite, pré-rempli pour faciliter son utilisation. Pour supprimer le pré-remplissage :
Green-Acres rappelle que l'utilisation du formulaire par des professionnels relève du marketing direct non sollicité (spam) et est donc prohibé. Conformément aux obligations légales, Realist enregistre votre adresse internet (18.222.163.14) et se réserve un droit de poursuites en cas d'utilisation frauduleuse.
Site déclaré à la CNIL sous le N° 1051448.
Besoin de plus d'informations ?
Besoin de plus d'informations ?
Ce bien a été ajouté à vos favoris
Ne perdez pas de temps ! Contactez dès à présent l'agence CAPIFRANCE
Félicitations !
Demander la traduction de cette annonce
Envoyer cette page à un ami
Votre e-mail a été envoyé
Nous vous remercions de votre intérêt pour nos services.
Contacter l'agence
Composez ce numéro :
05 25 55 50 73
+
Renseignez le code propriété suivant :
8342
=
Vous êtes en contact avec l'agence !
Avez vous réussi à joindre l’agence ?
Oui
Non
Pouvez-vous nous en dire plus ?
Répondeur
Mauvais numéro
Autre
Bilan de conversation
J’attend des infos de l’agence
Je compte visiter le bien
Le bien ne m’intéresse plus
Le bien n’est plus disponible
Annonce eronnée
Préférence d'affichage des langues
Certaines annonces sont proposées en plusieurs langues. Choisissez les langues d'affichage de ces pages, dans votre ordre de préférence, en les déplaçant.
Langues par ordre de préférence
Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
Consommation
(énergie primaire)129 kWh/m².an
Émissions
23 kg CO₂/m².an
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
Émissions
23 kg CO₂/m².an
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
Convertisseur De Monnaies
Notre convertisseur de monnaie est automatiquement mis à jour toutes les cinq minutes et calcule le taux de change des principales monnaies.
Opération en cours : veuillez patienter
Convertisseur de monnaies
Notre convertisseur de monnaie est automatiquement mis à jour toutes les cinq minutes et calcule le taux de change des principales monnaies.