Co Exclusivite - A quelques minutes de Roquefort les Pins. Magnifique villa de charme située dans un quartier résidentiel paisible, nichée à la sortie du village pittoresque du Rouret, dans l'arrière-pays Cannois. Cette splendide propriété offre 4 chambres spacieuses ainsi qu'un studio indépendant. Bénéficiant d'une exposition plein sud, elle offre une vue imprenable et dégagée, avec même un aperçu de la mer. Les magasins et les restaurants se trouvent à une courte distance à pied.
L'intérieur de la villa est composé d'un salon/salle à manger lumineux qui s'ouvre sur une terrasse couverte idéale pour les repas estivaux. Vous pourrez profiter de moments conviviaux en famille ou entre amis tout en admirant la vue magnifique. À l'extérieur, une piscine sécurisée avec une clôture vous invite à vous rafraîchir et à vous détendre, tandis qu'un espace barbecue vous permettra de préparer de délicieux repas en plein air.
Cette villa est un véritable havre de paix, alliant confort, élégance et intimité, offrant ainsi une expérience de vie exceptionnelle dans un cadre idyllique.
Classe énergie : C – Classe climat : C / montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 200 € et 1 720 € (année de référence 2021)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1200€ ~ 1720€ - Catherine Macfadyen - Agent commercial - Ei - Rsac
Caractéristiques principales
200 m² de surface habitable
3 salles de bain
GESC (19)
Climatisation
Orientation Sud
5 pièces
N/C
Piscine
Interphone
4 chambres
DPEC (88)
Cheminée
Digicode
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Prix 1 395 000 €
Hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Prix/m² : 6 975,00 €/m²
autre monnaie
Référence :
82780931
Annonce de professionnel
Agence : BARNES VALBONNE
Emplacement
Cette propriété est proche de Opio, en Alpes-Maritimes (région Provence-Alpes-Côte-d'Azur).
Opio, Alpes-Maritimes, Provence-Alpes-Côte-d'Azur
Opio, Alpes-Maritimes, Provence-Alpes-Côte-d'Azur
1 395 000 €
Réglementation
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
Consommation
(énergie primaire)88 kWh/m².an
Émissions
19 kg CO₂/m².an
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
Émissions
19 kg CO₂/m².an
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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