Élégance bohème au c ? ur de La Ville du Bois - À seulement 25 minutes de Paris, porte d'Italie. Dans l'intimité d'une impasse, entre les ruelles et les maisons centenaires, découvrez cette merveille datant de la fin du 19ème siècle. Une maison qui respire l'âme bohème, où chaque détail raconte une histoire, où chaque coin recèle un charme intemporel. Doté d'un jardin clos et fleuri de 981 m², ce véritable havre de paix offre un refuge enchanté au c ? ur même du centre-ville. Ici, le temps semble suspendu, offrant le calme absolu à quelques pas seulement des commerces et des animations de la vie citadine. Au seuil de cette demeure, une atmosphère envoûtante vous accueille. Derrière une porte cochère, la cour vous mène à la maison familiale qui comprend une entrée, une cuisine ouverte sur la salle à manger. Le salon, véritable pièce de convivialité, abrite une belle hauteur sous plafond, une cheminée et une mezzanine, offrant un espace de détente. De là, la terrasse et le jardin enchanteur se découvrent, invitant à des moments de sérénité et de douceur. Toujours au rez-de-chaussée, une chambre, une salle d'eau, un Wc et une buanderie complètent ce tableau de vie harmonieux. À l'étage, un palier dévoile deux chambres, chacune empreinte de sa propre aura, tandis qu'une salle de bains avec Wc offre un moment de bien être. Le grenier au-dessus ajoute une touche d'authenticité, véritable espace d'inspiration, il se transforme à volonté, laissant libre cours à vos rêves : Atelier d'artiste, bureau ou chambre d'invité, tout est possible dans ce lieu où la créativité est reine. En bonus, une dépendance abrite un gîte déjà en activité, offrant un espace chaleureux et intime pour accueillir les voyageurs en quête d'authenticité. Salon, coin cuisine, salle d'eau et chambre se fondent dans un décor douillet. Pour compléter ce tableau, un escalier, comme un passage secret, vous mène à une belle cave voûtée. Bienvenue dans ce lieu unique où le temps s'arrête et où les rêves prennent vie. Bonne isolation - Dpe D 196 l Ges D 42 Les + : École privée Isc de la maternelle au lycée. Toutes commodités. Beau potentiel. Dossier sur demande / - À très bientôt pout un visite privée.Informations Loi Alur : Statut du négociateur : Salarié. Honoraires : 4.18 % Ttc charge acquéreur. Prix hors honoraires : 478 000 €. (Gedeon )
Caractéristiques principales
200 m² de surface habitable
5 chambres
DPED (196)
Cave
981 m² de terrain
1 salle de bain
GESD (42)
9 pièces
N/C
Terrasse
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Prix 498 000 €
Hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Prix/m² : 2 490,00 €/m²
autre monnaie
Référence :
1968
Annonce de professionnel
Agence : -
Emplacement
Cette propriété est située à La Ville-du-Bois, en Essonne (région Ile-de-France).
La Ville-du-Bois, Essonne, Ile-de-France
La Ville-du-Bois, Essonne, Ile-de-France
498 000 €
Réglementation
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
Consommation
(énergie primaire)196 kWh/m².an
Émissions
42 kg CO₂/m².an
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
Émissions
42 kg CO₂/m².an
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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